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臺北金拍法拍屋 - 新北市新店區廣明段188地號 - 110北金職七3

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北金拍臺北金拍 110北金職七3 (特拍) 不點交
座落位置:新北市新店區廣明段188地號 ( 第四種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/9/22 上午 10:30 星期三 總坪數:0.42 總底價:20.5
總現值:12.43 拍後增值:-8.07 坪單價:48.42萬/坪 保證金:4.1
使用分區:第四種住宅區 持分地坪:0.42
村里:立言里

土地法拍屋土地

1. 新北市 新店區 廣明段 188地號 ,面積 204.01 m2,持分 1/240 , 12.8 萬
(第四種住宅區 )
2. 新北市 新店區 新坡段 546地號 ,面積 131.89 m2,持分 1/240 , 7.7 萬
(第四種住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/6/23,總底價 40萬,保證金 8萬,坪單價 94.48萬/坪,流標
2拍,2021/7/14,總底價 32萬,保證金 6.4萬,坪單價 75.58萬/坪,流標
3拍,2021/8/11,總底價 25.6萬,保證金 5.2萬,坪單價 60.47萬/坪,流標
應買,2021/8/17,總底價 25.6萬,保證金 5.2萬,坪單價 60.47萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 188地號上有門牌號碼為新北市新店區檳榔路67號建物占用部分土地,其餘土地位於該建物西側目前為空地,地上停放車輛,據第三人廖玉雲稱,該建物目前為第三人張鳳仙所有;546地號位於路燈定位編號138475號電線桿東側,部分土地為門牌號碼新北市新店區檳榔路105號建物占用,其餘為該建物之庭院。188、546地號土地使用分區均屬第四種住宅區,本件僅拍賣土地,上開建物不在拍賣範圍,佔用問題應由拍定人自行解決,請應買人注意。
2. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不得僅就其中一筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3. 地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,依土地法第34條之1執行要點第10點第7款規定,其順位優先於土地共有人之優先承買權。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新店區 廣明段 188地號: 204.01m2*(1/240)*88800元-12.8萬元=-5.25萬元
2. 新北市 新店區 新坡段 546地號: 131.89m2*(1/240)*88800元-7.7萬元=-2.82萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110北金職七39 平房 2021/11/3(3拍) 點交 新北市新店區太平路20號6樓 52.7 2,752
110北金職七35 土地 2021/11/3(3拍) 不點交 新北市新店區五峰段366地號 4.3 95.2
109未115787 其他 2021/11/11(1拍) 點交 新北市新店區建國路131號5樓 62 2,710
110天36216 其他 2021/11/16(2拍) 不點交 新北市新店區寶慶街5號至13號單地下室底1、2、3層 59.2 1,028
109公88071 大樓 2021/11/17(3拍) 點交 新北市新店區中興路二段31巷12號4樓 13.5 932
109亥136123 土地 2021/11/18(4拍) 點交 新北市新店區永業段66地號 2.3 7.8
109酉134516 店面 2021/11/23(0拍) 不點交 新北市新店區光明街46號 61.7 3,324.2
109水28081 平房 2021/11/24(1拍) 點交 新北市新店區中正路247巷25弄13號 9.2 1,420
110黃2582 平房 2021/11/24(1拍) 點交 新北市新店區環河路36號2樓 27.9 2,303
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