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臺南法拍屋 - trial台南市鹽水區忠孝路155巷33號 - 109公125222

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109公125222 (1拍) 待標 不點交
座落位置:trial台南市鹽水區忠孝路155巷33號 案件種類:平房
拍賣日期:2021/7/6 下午 02:00 星期二 總坪數:20.92 總底價:256
總現值:53.71 拍後增值:-32.29 坪單價:12.24萬/坪 保證金:51.2
公告建坪:20.92 持分地坪:19.81
增建坪:20.92
村里:新嘉里 其他內容:鋼筋混凝土/0層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 鹽水區 鹽水段 1659-122地號 ,面積 62 m2,持分 1/2 , 40 萬
2. 臺南市 鹽水區 鹽水段 1659-123地號 ,面積 69 m2,持分 1/2 , 46 萬

建物法拍屋建物

1. trial臺南市鹽水區忠孝路155巷33號 ,建號 427 ,持分 1/2 , 170 萬
一層:60.32二層:78 ,合計:138.32 (鋼筋混凝土造、住家用,層數:2層)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:1*0*2*5*至*場*封*,*場*門*鎖*債*人*在*,*號*建*居*使*狀*不*;*鑑*價*告*登*:*號*建*有*建*應*人*自*查*,*號*建*使*者*分*明*拍*後*影*響*有*法*關*,*定*土*、*物*不*交*
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件係拍賣不動產應有部分,共有人有優先承買權,惟主張優先承買之人須就其有優先權之 部分一併行使,不得僅單獨就土地或建物為之,亦不得僅就其中一筆土地為之,且應按本拍 賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時拍定人或承 受人就剩餘之土地、建物不得拒絕購買或承受。六、本件拍賣之建物,其中有增建部分,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部分,可否辦 理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。另增建部分如遭主管 機關認定屬違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
4. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
6. 拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債 務人及其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
7. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人 不得以物之瑕疵為理由(如海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡 事故等情形),請求撤銷拍定。應買人請審慎投標。
8. 本件網站上現況照片僅供參考之用,實際狀況應買人請自行查證。
9. 投標單請投入第一至第四號標匭內。公股

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 鹽水區 鹽水段 1659-122地號: 62m2*(1/2)*8,200元-40萬元=-14.58萬元
2. 臺南市 鹽水區 鹽水段 1659-123地號: 69m2*(1/2)*8,200元-46萬元=-17.71萬元

照片

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地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110源10140 土地 2021/6/23(1拍) 不點交 臺南市新營區太子宮段埤子底小段19地號 72.5 40
110南金職戌53 土地 2021/6/30(3拍) 不點交 臺南市鹽水區月港段749地號 .9 8.1
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