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臺南金拍法拍屋 - 臺南市仁德區二行段970地號 - 110南金職亥220

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法拍屋 特拍 49.4萬 待標 07-9605858 巨亨法拍
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高雄市三民區中華二路359號1樓

姓名 電話
諮詢內容
確定
臺南金拍臺南金拍 110南金職亥220 (特拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市仁德區二行段970地號 ( 道路用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/10/7 上午 10:30 星期四 總坪數:28.28 總底價:49.4
總現值:176.7 拍後增值:127.3 坪單價:1.75萬/坪 保證金:9.9
使用分區:道路用地 持分地坪:28.28
村里:大潭里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 仁德區 二行段 970地號 ,面積 154.69 m2,持分 1/24 , 5.7 萬
(道路用地 )
2. 臺南市 仁德區 二行段 971地號 ,面積 723.82 m2,持分 1/24 , 14.9 萬
(住宅區 )
3. 臺南市 仁德區 二行段 972地號 ,面積 247.11 m2,持分 1/8 , 15.4 萬
(住宅區 )
4. 臺南市 仁德區 二行段 975地號 ,面積 780.03 m2,持分 1/30 , 13.4 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/7/7,總底價 96萬,保證金 19.2萬,坪單價 3.39萬/坪,流標
2拍,2021/7/28,總底價 76.8萬,保證金 15.4萬,坪單價 2.72萬/坪,流標
3拍,2021/8/19,總底價 61.6萬,保證金 12.4萬,坪單價 2.18萬/坪,流標
應買,2021/8/30,總底價 61.6萬,保證金 12.4萬,坪單價 2.18萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 道路,部分上有建物(門牌號碼為仁德區行大街172巷63號),編號2、3、4土地上有數棟建物(門牌號碼為仁德區行大街172巷63號及61弄2、6、7、8、9、11號及296之1、294號)。嗣本件現場指界時,經地政人員指明土地位置及範圍。現況:系爭四筆土地相連,其上有數棟建物,其中編號1土地部分為建物坐落,部分為道路。上開建物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,應買人應自行查證,拍定後不影響原有法律關係,拍定後不點交。
2. 本件第一拍價格引用前案(107年度司執字第112124號)特別變賣程序後之減價拍賣底價。
3. 地上建物所有權人如符合土地法第104條規定,就其基地有優先承買權。惟主張優先承買權時,應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件,拍定人不得拒絕買受其餘土地。
4. 係拍賣應有部份,共有人有按同一條件優先承買權,拍定後不點交;惟共有人聲明優先承買時,須就其所有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
6. 投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。網址:HTTP:// WWW‧TFASC‧COM‧TW

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 仁德區 二行段 970地號: 154.69m2*(1/24)*18,900元-5.7萬元=6.48萬元
2. 臺南市 仁德區 二行段 971地號: 723.82m2*(1/24)*18,900元-14.9萬元=42.1萬元
3. 臺南市 仁德區 二行段 972地號: 247.11m2*(1/8)*18,900元-15.4萬元=42.98萬元
4. 臺南市 仁德區 二行段 975地號: 780.03m2*(1/30)*18,900元-13.4萬元=35.74萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110當40146 土地 2021/9/28(2拍) 不點交 臺南市仁德區清王段416地號 106.9 11.2
110西45819 土地 2021/9/28(3拍) 不點交 臺南市仁德區清王段647地號 31.6 101.2
110蘭8437 土地 2021/9/28(1拍) 不點交 高雄市湖內區自強段188-4地號 175.2 121
109乾71465 土地 2021/9/29(3拍) 不點交 臺南市仁德區保生段1116地號 388.5 264.8
110勇10817 土地 2021/9/29(1拍) 不點交 高雄市湖內區自強段869地號 12.4 85
109妥18725 農舍 2021/10/5(2拍) 不點交 台南市仁德區二行里中正西路296號 1,425.5 8,544
110服24712 土地 2021/10/5(1拍) 不點交 高雄市湖內區海山段185地號 17.1 145
109恒51726 土地 2021/10/13(4拍) 不點交 高雄市湖內區武功段747地號 18 37.5
110迅50393 土地 2021/10/26(1拍) 不點交 臺南市仁德區二行段212地號 24.1 200
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