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臺北金拍法拍屋 - 新北市新店區櫻花段309地號 - 110北金職九17

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法拍屋 應買 71.2萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北金拍臺北金拍 110北金職九17 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市新店區櫻花段309地號 ( 第二種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/9/24 ~ 2021/12/23 總坪數:19.74 總底價:71.2
總現值:209.44 拍後增值:138.24 坪單價:3.61萬/坪 保證金:14.3
使用分區:第二種住宅區 持分地坪:19.74
村里:德翠里

土地法拍屋土地

7. 新北市 新店區 櫻花段 307地號 ,面積 736.01 m2,持分 1/60 , 13.2 萬
(第二種住宅區 )
1. 新北市 新店區 櫻花段 309地號 ,面積 180.30 m2,持分 1/60 , 3.8 萬
(第二種住宅區 )
4. 新北市 新店區 櫻花段 310地號 ,面積 926.89 m2,持分 1/60 , 16.9 萬
(第二種住宅區 )
6. 新北市 新店區 櫻花段 514地號 ,面積 1637.01 m2,持分 1/60 , 29.6 萬
5. 新北市 新店區 櫻花段 515地號 ,面積 333.01 m2,持分 1/60 , 5.5 萬
(道路用地 )
3. 新北市 新店區 櫻花段 518地號 ,面積 57.12 m2,持分 1/60 , 1.3 萬
(道路用地 )
2. 新北市 新店區 櫻花段 520地號 ,面積 44.37 m2,持分 1/60 , 0.9 萬
(道路用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/8/4,總底價 110.4萬,保證金 23萬,坪單價 5.59萬/坪,流標
2拍,2021/8/25,總底價 88.6萬,保證金 17.8萬,坪單價 4.49萬/坪,流標
3拍,2021/9/15,總底價 71.2萬,保證金 14.3萬,坪單價 3.61萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的據地政人員現場指界稱,310、514、515地號為電線桿(146163號)西側之農田;520地號為前開電線桿南側之柏油路;518地號為前開電線桿北側之柏油路;307地號上有門牌號碼新北市新店區櫻花街55巷26號、30號,及28號(無門牌)、36號(無門牌)之建物;309地號上有部分42號(無門牌)建物及部分道路。307、309、310、514地號土地使用分區為第二種住宅區;515、518、520地號土地使用分區為道路用地。
2. 經前案(法院107年度司執字第1550號)函請新北市政府警察局新店分局訪查,受訪查人稱上開新北市新店區櫻花街55巷26、28、30、42號建物之所有人亦為土地共有人,惟實際情形應由拍定人自行查明,因本件僅拍賣土地,上開建物、地上物及作物均非在本次拍賣範圍,其與土地間之使用情形,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
3. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之共有人,需就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4. 地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,依土地法第34條之1執行要點第11點第6款規定,有優於土地共有人之優先承買權。
5. 上開不動產7宗合併應買,請應買人分別出價。
6. 應買價額合計新台幣:柒拾壹萬貳仟元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。

土地增值法拍屋土地增值

7. 新北市 新店區 櫻花段 307地號: 736.01m2*(1/60)*32100元-13.2萬元=26.18萬元
1. 新北市 新店區 櫻花段 309地號: 180.30m2*(1/60)*32100元-3.8萬元=5.85萬元
4. 新北市 新店區 櫻花段 310地號: 926.89m2*(1/60)*32100元-16.9萬元=32.69萬元
6. 新北市 新店區 櫻花段 514地號: 1637.01m2*(1/60)*32100元-29.6萬元=57.98萬元
5. 新北市 新店區 櫻花段 515地號: 333.01m2*(1/60)*32100元-5.5萬元=12.32萬元
3. 新北市 新店區 櫻花段 518地號: 57.12m2*(1/60)*32100元-1.3萬元=1.76萬元
2. 新北市 新店區 櫻花段 520地號: 44.37m2*(1/60)*32100元-0.9萬元=1.47萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109黃116674 土地 2021/9/27(99拍) 不點交 新北市新店區直潭段蘆竹濫小段260地號 1,993.1 422
110福32808 土地 2021/9/27(3拍) 點交 新北市新店區蘭溪段771地號 60.1 88
110酉35683 土地 2021/9/28(2拍) 不點交 新北市新店區直潭段小粗坑小段138地號 24.7 18.4
109消債清晴97 土地 2021/9/29(5拍) 不點交 新北市新店區櫻花段396地號 19.2 58.8
110祥22247 土地 2021/10/6(1拍) 點交 新北市新店區直潭段小粗坑小段311地號 87.8 63
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