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新北法拍屋 - 新北市三重區長壽西街186號4樓 - 109月29378

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法拍屋 1拍 856萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109月29378 (1拍) 待標 點交
座落位置:新北市三重區長壽西街186號4樓 案件種類:其他
拍賣日期:2021/8/9 下午 02:30 星期一 總坪數:54.43 總底價:856
總現值:433.08 拍後增值:-295.92 坪單價:15.73萬/坪 保證金:172
使用分區:住宅區 公告建坪:54.43 持分地坪:9.1
主建坪:22.99增建坪:31.44
村里:義安里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 新北市 三重區 正民段 683地號 ,面積 93.94 m2,持分 1/4 , 569 萬
(住宅區 )
2. 新北市 三重區 正民段 684地號 ,面積 26.36 m2,持分 1/4 , 160 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市三重區長壽西街186號4樓 ,建號 1632 ,持分 全 , 77 萬
四層:65 ,陽台:11 ,合計:76.0 (4層樓鋼筋混凝土造)
2. 新北市三重區長壽西街186號4樓 ,建號 2272 ,持分 全 , 50 萬
第四層(增建部分):26.11 ,第四層頂(增建部分):77.83合計:103.94

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*不*產*封*,*r*a*表*建*4*承*他*,*務*沒*鑰*,*樓*登*建*為*增*,*債*人*用*放*物*。*經*行*員*同*政*員*往*勘*經*權*代*人* *現*,*務*在*,*樓*物*租*人*黃*惠*,*期*1*9*1*月*1*結*,*口*仍* *租*黃*惠*租*未*租*)*租*為*月*2*0*0*。*務*表*4*建*、*樓*建*海* *、*射*、*自*死*、*重*水*足*影*價*之*形*5*增*為*務*自*,*出*租*人*4*無*梯*往*樓*須*大*外*前*頂*(*樓*,*樓*5*)*部*為*架*蓋* *為*物*現*神*廳*房*、*房*廁*。*樓*物*分*點*,*樓*建*分*定*點*交*
2. 本件2272建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理所有權登記。又投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前 已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保 責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3. 依鑑定報告所載,本件鑑定標的並無在海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非 自然死亡等情事;本院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因本院欠缺完整 資料且無相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人 逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事 由聲明異議或聲請撤拍。
4. 本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布 拍定,本院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參 與投標應買。
5. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三重區 正民段 683地號: 93.94m2*(1/4)*144000元-569萬元=-230.82萬元
2. 新北市 三重區 正民段 684地號: 26.36m2*(1/4)*144000元-160萬元=-65.1萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110凌13538 平房 2021/8/2(1拍) 不點交 新北市三重區力行路二段76巷13號5樓 4 150
110板金職四40 店面 2021/8/4(3拍) 不點交 新北市三重區重新路五段482號 15.7 492.8
109板金職二391甲 土地 2021/8/4(4拍) 不點交 新北市三重區正民段831地號 2 48.7
109板金職二391乙 土地 2021/8/4(4拍) 不點交 新北市三重區正民段832地號 4.3 102.4
110板金職四42 土地 2021/8/4(3拍) 不點交 新北市三重區長壽段1292地號 .8 29.1
110板金職四75甲 土地 2021/8/4(2拍) 不點交 新北市三重區光興段387地號 11 640
110板金職四75乙 土地 2021/8/4(2拍) 不點交 新北市三重區光興段387地號 11 640
110板金職二60 土地 2021/8/4(3拍) 不點交 新北市三重區永安段850-1地號 3.2 64
110板金職四80 土地 2021/8/4(2拍) 不點交 新北市三重區仁愛段1646地號 .4 24
110士金職四115 平房 2021/8/4(1拍) 不點交 台北市士林區中正路657號10樓 4.6 223
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