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臺北法拍屋 - 台北市大安區濟南路三段63號5樓 - 109荒103371

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法拍屋 3拍 3,387萬 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109荒103371 (3拍) 點交
座落位置:台北市大安區濟南路三段63號5樓 案件種類:平房
拍賣日期:2021/10/19 下午 02:30 星期二 總坪數:48.66 總底價:3,387
總現值:1,456.28 拍後增值:-1,792.72 坪單價:69.61萬/坪 保證金:678
使用分區:第三種住宅區 公告建坪:48.66 持分地坪:9.3
主建坪:41.69附建坪:6.97
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 大安區 懷生段 三小段 274地號 ,面積 125 m2,持分 1/8 , 1,652 萬
(第三種住宅區 )
2. 臺北市 大安區 懷生段 三小段 275地號 ,面積 121 m2,持分 1/8 , 1,597 萬
(第三種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 台北市大安區濟南路三段63號五樓 ,建號 1370 ,持分 全 , 138 萬
5層:137.81 ,合計:137.81 陽台23.04 (7層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/8/24,總底價 5,290萬,保證金 1,058萬,坪單價 108.72萬/坪,流標
2拍,2021/9/22,總底價 4,232萬,保證金 847萬,坪單價 86.98萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 拍賣標的1370建號建物現出租予第三人寶文國際有限公司使用,承租範圍2間房間約8坪大, 做為辦公室使用,其餘部份無使用;租期自110年1月1日起至112年12月31日止,每月租金1 萬元。
2. 本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以 影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局110年3月22日北市消調字第1103013687號函覆, 自95年至今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局大安分局110年3月23日北市警安分刑字第 1103047627號函覆,自74年至今未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處110年4 月6日北市都建使字第1106138409號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債 務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規 定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3. 本件係拍賣1370建號建物所有權全部,雖該系爭建物現出租予他人使用,惟系爭租賃契約訂 立於查封後,依法不得對抗查封之效力,故本件拍定後點交。
4. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 大安區 懷生段 三小段 274地號: 125m2*(1/8)*473,509元-1,652萬元=-912.14萬元
2. 臺北市 大安區 懷生段 三小段 275地號: 121m2*(1/8)*473,667元-1,597萬元=-880.58萬元

照片

  • 法拍屋-外觀
  • 法拍屋-外觀
  • 法拍屋-臨路
  • 法拍屋-臨路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109洪112875 店面 2021/11/2(4拍) 點交 台北市大安區信義路3段150號 232.9 14,848
110北金職九21 土地 2021/11/3(3拍) 不點交 臺北市大安區復興段二小段326地號 .6 11.6
109辛124940 土地 2021/11/5(3拍) 不點交 臺北市大安區辛亥段四小段106地號 1.9 27.3
109助祥12741 平房 2021/11/10(3拍) 點交 台北市中山區合江街31巷14號2樓 52.6 2,410
110實168 透天 2021/11/10(1拍) 點交 台北市大同區承德路2段83之1號 39.9 5,212.8
109未138211 其他 2021/11/11(1拍) 點交 台北市松山區八德路3段12巷63弄8號 50.1 4,125
110春19801 土地 2021/11/11(3拍) 不點交 臺北市大同區圓環段三小段239-1地號 5.1
109獲134363 店面 2021/11/16(2拍) 點交 台北市松山區敦化北路301、303、305號 169.9 21,308
110玄36028 其他 2021/11/16(1拍) 點交 台北市中山區中山北路1段135巷32號 82 7,320
109妙73012 其他 2021/11/17(4拍) 點交 台北市中山區中山北路一段121巷27號 26.7 2,688.8
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