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臺南法拍屋 - 臺南市七股區三吉段1307地號 - 110湘9094

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法拍屋 1拍 175萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 110湘9094 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市七股區三吉段1307地號 ( 鄉村區 乙種建築用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/8/4 下午 02:00 星期三 總坪數:60.05 總底價:175
總現值:112.17 拍後增值:-62.83 坪單價:2.91萬/坪 保證金:35
使用分區:鄉村區使用地類別:乙種建築用地 持分地坪:60.05
村里:安定里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 七股區 三吉段 1307地號 ,面積 338.79 m2,持分 1/15 , 20 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2. 臺南市 七股區 三吉段 1308地號 ,面積 1596.13 m2,持分 1/15 , 80 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3. 臺南市 七股區 三吉段 1310地號 ,面積 298.32 m2,持分 1/15 , 15 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4. 臺南市 七股區 三吉段 1317地號 ,面積 364.75 m2,持分 1/15 , 30 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5. 臺南市 七股區 三吉段 1319地號 ,面積 379.8 m2,持分 1/15 , 30 萬
(鄉村區 乙種建築用地)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:假*押*封*,*地*指*人*稱*編*3*地*有*瓜*作*,*餘*地*共*有*所*之*保*登*建*。*案*界*,*地*指*人*稱*系*土*上* *棟*物*落*其*編*1*地*神*(*媽*母*)*果*及*籠*惟*際*用*情*,*買*請*行*證*本*係*賣*務*所*不*產*應*部*,*有* *有*分*契*不*,*上*物*果*等*上*均*在*件*賣*圍*,*所*有*歸*及*用*地*法*關*不*,*定*不*響*有*律*係*拍*後* *點*。
2. 本件係參酌前案(109司執第12283號)鑑價報告及土地公告現值核定第一次拍賣底價。
3. 本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中 一筆或數筆為之;但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承 買權時,拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權。惟日後若就 地上建物所有權人使否符合土地法第104條乙事孳生爭執,仍以本院民事庭 之確定判決認定結果為準,請地上建物所有權人及應買人務必注意。
4. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重* *果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*害*係*均*得*面*積*減*由*求*減*金*撤*拍*。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂 屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
6. 本件網站上之照片僅供參考之用,實際現況應買人應自行查證。
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第 51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明 書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 七股區 三吉段 1307地號: 338.79m2*(1/15)*4,600元-20萬元=-9.61萬元
2. 臺南市 七股區 三吉段 1308地號: 1596.13m2*(1/15)*4,600元-80萬元=-31.05萬元
3. 臺南市 七股區 三吉段 1310地號: 298.32m2*(1/15)*4,600元-15萬元=-5.85萬元
4. 臺南市 七股區 三吉段 1317地號: 364.75m2*(1/15)*8,800元-30萬元=-8.6萬元
5. 臺南市 七股區 三吉段 1319地號: 379.8m2*(1/15)*8,800元-30萬元=-7.72萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110南金職亥232乙 土地 2021/7/28(2拍) 不點交 臺南市安南區學東段33地號 162.7 288
110南金職戌314 土地 2021/7/28(1拍) 不點交 臺南市安南區砂崙段461地號 5.5 15.4
110南金職戌378甲 土地 2021/7/28(1拍) 不點交 臺南市安南區青草段336地號 76.5 153
110南金職戌378乙 土地 2021/7/28(1拍) 不點交 臺南市安南區港西段207地號 20.2 91
109速93191 土地 2021/8/3(3拍) 不點交 臺南市七股區三吉段1368地號 109.1 90.9
110北19691 土地 2021/8/10(1拍) 不點交 臺南市安南區砂崙段146地號 88.9 137
109助清2125 土地 2021/8/17(3拍) 不點交 臺南市安南區青草崙段357-31地號 71.4 315.9
110公28841 土地 2021/8/17(1拍) 不點交 臺南市安南區青草段5地號 179.2 207
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