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臺南金拍法拍屋 - 臺南市安南區國安段1339-3地號 - 110南金職亥347

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法拍屋 特拍 15.5萬 待標 07-9605858 巨亨法拍
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高雄市三民區中華二路359號1樓

姓名 電話
諮詢內容
確定
臺南金拍臺南金拍 110南金職亥347 (特拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市安南區國安段1339-3地號 ( 主要計畫道路用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/11/11 上午 10:30 星期四 總坪數:1.34 總底價:15.5
總現值:16.28 拍後增值:0.78 坪單價:11.58萬/坪 保證金:3.1
使用分區:主要計畫道路用地 持分地坪:1.34
村里:大東里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安南區 國安段 1339-3地號 ,面積 146.11 m2,持分 1/108 , 5.2 萬
(主要計畫道路用地 )
2. 臺南市 安南區 國安段 1343-1地號 ,面積 265.30 m2,持分 5/432 , 10.3 萬
(主要計畫道路用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/8/12,總底價 30萬,保證金 6萬,坪單價 22.42萬/坪,流標
2拍,2021/9/2,總底價 24萬,保證金 4.8萬,坪單價 17.94萬/坪,流標
3拍,2021/9/23,總底價 19.2萬,保證金 3.9萬,坪單價 14.35萬/坪,流標
應買,2021/10/1,總底價 19.2萬,保證金 3.9萬,坪單價 14.35萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 鑑價報告所載,系爭土地均為道路。又本件僅就土地部分執行,共有人間有無分管協議不明,請應買人自行查證,拍定後均不點交。
2. 本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3. 拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
4. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
5. 投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;網址:HTTP:// WWW‧TFASC‧COM‧TW

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安南區 國安段 1339-3地號: 146.11m2*(1/108)*36,800元-5.2萬元=-0.22萬元
2. 臺南市 安南區 國安段 1343-1地號: 265.30m2*(5/432)*36,800元-10.3萬元=1萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110南金職亥630 土地 2021/10/28(2拍) 不點交 臺南市安南區溪東段1150-20地號 178.4 350.4
110南金職戌305 土地 2021/10/28(4拍) 不點交 臺南市安南區溪東段222地號 7.1 26.7
110南金職亥694 土地 2021/10/28(1拍) 不點交 臺南市中西區普濟段1044地號 1.7 132
110南金職戌274 土地 2021/10/28(4拍) 不點交 臺南市安南區海前段683地號 8 119.9
110清21941 土地 2021/11/2(3拍) 不點交 臺南市中西區普濟段558地號 8.5 162
110賢5781 土地 2021/11/2(4拍) 不點交 臺南市安南區溪東段222地號 51.3 21.1
109公83516 土地 2021/11/9(4拍) 不點交 臺南市安南區溪東段1041地號 16 80.4
110南金職戌616 土地 2021/11/11(3拍) 不點交 臺南市安南區幸福段128地號 100.9 470
110南金職亥319 土地 2021/11/11(4拍) 不點交 臺南市安南區溪東段1031地號 39.9 10.3
109清117427 土地 2021/11/16(2拍) 不點交 臺南市中西區老古石段354地號 8.4 680
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