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新北法拍屋 - 新北市三峽區大寮段71地號 - 109菊155623

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法拍屋 應買 49萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109菊155623 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市三峽區大寮段71地號 ( 森林區 丙種建築用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/12/30 ~ 2022/3/29 總坪數:205.64 總底價:49
總現值:62.85 拍後增值:6.85 坪單價:0.27萬/坪 保證金:10
使用分區:森林區使用地類別:丙種建築用地 持分地坪:205.64
村里:朝陽里

土地法拍屋土地

1. 新北市 三峽區 大寮段 71地號 ,面積 209.00 m2,持分 1/16 , 7 萬
(森林區 丙種建築用地)
2. 新北市 三峽區 大寮段 77-9地號 ,面積 1736.00 m2,持分 1/4 , 32 萬
(森林區 農牧用地)
3. 新北市 三峽區 大寮段 77-10地號 ,面積 931.00 m2,持分 1/4 , 17 萬
(森林區 農牧用地)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/8/16,總底價 74萬,保證金 15萬,坪單價 0.41萬/坪,流標
2拍,2021/9/13,總底價 60萬,保證金 12萬,坪單價 0.33萬/坪,流標
3拍,2021/11/15,總底價 49萬,保證金 10萬,坪單價 0.27萬/坪,流標
3拍,2021/12/20,總底價 49萬,保證金 10萬,坪單價 0.27萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*分*、*標*次*序*賣*於*得*金*足*償*件*權*額*執* *用*,*順*之*標*停*拍*,*有*標*不*定*債*人*於*賣*期*準*到*,*指*各*之*標*序*
2. 本件土地於民國110年2月1日現場指界時,據債權人代理人、地政事務所人 員現場陳稱:新北市三峽區大寮段71號土地現由新北市三峽區建安126號建 物占用等情,有本院查封筆錄在卷可稽。
3. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權* *有*,*提*其*共*人*證*;*主*優*承*權*人*無*有*分*或*期*提*其*共*人*證*,*不*行*優*承*權*,*定*或* *人*得*絕*受*承*。*該*件*賣*號*地*建*所*人*有*合*土*法*1*4*或*法*4*6*2*之*定*,*優*土*共*人*優*承* *。
4. 本件拍賣標的物倘非共有人或優先承買權人拍定,須相當時日踐行優先承 買之通知,嗣程序完備後始得核發權利移轉證書,請投標人注意。
5. 本件拍賣標的71地號土地,使用分區為:森林區丙種建築用地,相關使用 限制請投標人自行向主管機關查明。土地相關形狀、臨路情形、坡度等亦 請投標人自行持地籍圖至現場確認。六、本件拍賣之不動產,是否有需地或用地機關曾經徵收或協議價購之情事不 明,實際情形請應買人自行查明注意。
6. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*價*或*請*銷*賣*
7. 刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不 符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8. 債務人:本*分*、*標*次*序*賣*於*得*金*足*償*件*權*額*執* *用*,*順*之*標*停*拍*,*有*標*不*定*債*人*於*賣*期*準*到*,*指*各*之*標*序*
9. 本件土地於民國110年2月1日現場指界時,據債權人代理人、地政事務所人 員現場陳稱:新北市三峽區大寮段77-9、77-10土地位於新北市三峽區建安 140-12號北天玉福宮西北方約160公尺處之雜林,無路可達,無建物占用等 情。
10. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權* *有*,*提*其*共*人*證*;*主*優*承*權*人*無*有*分*或*期*提*其*共*人*證*,*不*行*優*承*權*,*定*或* *人*得*絕*受*承*。
11. 本件拍賣標的物倘非共有人或優先承買權人拍定,須相當時日踐行優先承 買之通知,嗣程序完備後始得核發權利移轉證書,請投標人注意。
12. 本件拍賣標的77-9、77-10地號土地經查係為農業發展條例第3條第11款所 指之耕地,依同條例第33條規定,一般私法人不得承受應買,但符合同條 例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者, 不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構 應買時,應提出主管機關出具之許可證明文件,並與投標書一併封存投入 標匭,始准應買,否則投標無效,本院得依法撤銷其拍定。六、本件拍賣標的77-9、77-10地號土地,使用分區為:森林區農牧用地,相關 使用限制請投標人自行向主管機關查明。土地相關形狀、臨路情形、坡度 等亦請投標人自行持地籍圖至現場確認。
13. 本件拍賣之不動產,是否有需地或用地機關曾經徵收或協議價購之情事不 明,實際情形請應買人自行查明注意。
14. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*價*或*請*銷*賣*
15. 刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不 符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
16. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三峽區 大寮段 71地號: 209.00m2*(1/16)*3200元-7萬元=-2.82萬元
2. 新北市 三峽區 大寮段 77-9地號: 1736.00m2*(1/4)*880元-32萬元=6.19萬元
3. 新北市 三峽區 大寮段 77-10地號: 931.00m2*(1/4)*880元-17萬元=3.48萬元

照片

  • 法拍屋-農牧用地
  • 法拍屋-丙種建築用地
  • 法拍屋-丙種建築用地聯外道路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110志90592 土地 2022/2/14(0拍) 不點交 新北市三峽區成福段小暗坑小段1273-3地號 64.2 45
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