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臺南法拍屋 - 台南市中西區民生路2段217號 - 109實121920

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法拍屋 2拍 856萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109實121920 (2拍) 待標 不點交
座落位置:台南市中西區民生路2段217號 案件種類:店面
拍賣日期:2021/9/28 上午 09:00 星期二 總坪數:25.77 總底價:856
總現值:438.92 拍後增值:-201.08 坪單價:33.21萬/坪 保證金:171.2
使用分區:商業區 公告建坪:25.77 持分地坪:11.16
主建坪:14.73增建坪:11.05
村里:桂林里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 中西區 星鑽段 1703地號 ,面積 50.42 m2,持分 2/5 , 320 萬
(商業區 )
2. 臺南市 中西區 星鑽段 1704地號 ,面積 41.79 m2,持分 2/5 , 320 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市中西區民生路2段217號 ,建號 1875 ,持分 2/5 , 160 萬
一層:29.82 ,二層:46.67 ,騎樓:14.80合計:91.29 (2層樓房、加強磚造、住家用)
2. 臺南市中西區民生路2段215號 ,建號 3606 ,持分 2/5 , 56 萬
一層:36.32 ,二層:42.69 ,三層:42.69 ,合計:121.7 (加強磚造、鋼鐵造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/8/17,總底價 1,070萬,保證金 214萬,坪單價 41.52萬/坪,流標
1拍,2021/8/31,總底價 1,070萬,保證金 214萬,坪單價 41.52萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:1*查*時*現*履*,*號*建*有*居*,*置*碗*盆*日*生*用*。*裝*,*電*常*運*。*查*壁*、*水*三*鋁*水*牆*鐵*屋*,*內*滿*物*與*1*號*樓*通* *務*現*陳*無*自*死*情*。*停*位*建*現*債*人*其*屬*住*建*與*1*號*互*,*樓*內*放*物*二*往*樓*樓*堆*雜*,*經*2*7*2*通*。*開*形*經*本*盡*步*證*務*應*人*應*行*證*拍*後*得*瑕*為*由*請*銷*賠*。*.*封*,*場*勘*編*3*物*內*放*物*廢*物*有*居*,*置*常*活*品*有* *裝*,*電*常*作*一*、*樓*後*壁*壁*,*樓*木*,*部*磚*,*頂*石* *,*內*滿*物*垃*,*2*5*3*有*通*尚*無*水*形*使*人*場*稱*非*然* *情*。*停*位*建*由*務*及*弟*共*居*使*。*生*2*2*7*與*1*號*、*、*樓*均*通*為*1*號*樓*門*堆*雜*,*封*係*2*5*1*進*。*開*用*形*買*請*行*查*,*定*不*以*疵*理*請*撤*拍*或*償*拍*後*點*。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之房地有優先承買權,主張優先承買之人須 就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併 行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之 房地不得拒絕購買或承受。六、共有人同時有建物與土地者,主張優先承買權時,應連同土地建物一併承買,拍定人不得拒 絕。
4. 編號4建物,業經本院107年度訴字第14號判決應拆除並返還土地與原告劉國豪及其他共有 人。是本件日後有拆屋還地之情,非本案處理範圍,本院已負資訊揭露義務,關於此部分法 律關係,應由拍定人自行處理,與本案權責無涉。
5. 拍賣之建物,為未辦保存登記之建物,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關 洽辦,與本院權責無關。
6. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定, 拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 中西區 星鑽段 1703地號: 50.42m2*(2/5)*119,000元-320萬元=-80萬元
2. 臺南市 中西區 星鑽段 1704地號: 41.79m2*(2/5)*119,000元-320萬元=-121.08萬元

照片

  • 法拍屋-標的外觀現況
  • 法拍屋-標的外觀現況
  • 法拍屋-標的入口現況
  • 法拍屋-標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110南金職亥284 土地 2021/9/17(99拍) 不點交 臺南市中西區保安段262地號 5.2 70.2
109坤78238 店面 2021/9/22(3拍) 不點交 台南市中西區中正路260號 30.6 2,310.6
109公34332 店面 2021/9/22(4拍) 部分點交 台南市南區金華路2段199號 177.5 4,417.8
109如88333 透天 2021/9/22(3拍) 不點交 台南市大興街280巷34弄17號 18.2 291.3
110南金職亥550 土地 2021/9/23(1拍) 不點交 臺南市中西區白金段420地號 3.2 128
110西23337 店面 2021/9/28(3拍) 不點交 台南市南區中華西路一段138號 131.5 2,039.8
110公44387 土地 2021/9/28(3拍) 不點交 臺南市中西區老古石段1002地號 1.1 23.1
109乾74507 土地 2021/9/29(2拍) 不點交 臺南市中西區武聖段1147地號 28.8 177.6
110助方124 土地 2021/9/30(3拍) 不點交 臺南市北區光賢段374地號 66.7 640
109合69055 平房 2021/10/5(3拍) 不點交 台南市安南區郡安路四段278巷8號 .6 613.7
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