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臺南法拍屋 - 台南市大興街280巷34弄17號 - 109如88333

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法拍屋 3拍 291.3萬 待標 07-9605858 蕭春美
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109如88333 (3拍) 待標 不點交
座落位置:台南市大興街280巷34弄17號 案件種類:透天
拍賣日期:2021/9/22 下午 02:00 星期三 總坪數:18.23 總底價:291.3
總現值:407.57 拍後增值:146.37 坪單價:15.98萬/坪 保證金:58.3
使用分區:住宅區 公告建坪:18.23 持分地坪:37.94
增建坪:18.23
村里:竹溪里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 北區 大港段 902地號 ,面積 106.29 m2,持分 1/2 , 110.8 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 北區 大港段 903地號 ,面積 144.52 m2,持分 1/2 , 150.4 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 台南市大興街280巷34弄17號 ,建號 486 ,持分 1/2 , 30.1 萬
第二樓層:51.7 ,屋頂突出物:7.07 ,一層:51.7合計:110.47 陽台10.06 (二層、加強磚造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/8/11,總底價 455萬,保證金 91萬,坪單價 24.96萬/坪,流標
2拍,2021/9/1,總底價 364萬,保證金 72.8萬,坪單價 19.97萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:8*年*月*8*假*押*封*,*債*人*理*稱*查*建*係*務*自*;*0*年*0*1*日*封*時*據*政*員*:*號*土*為*路*1*0*1*2*日*鑑*,*封*物*2*天*板*部*剝*落*鋼*外*,*樓*分*牆*裂*;*據*權*1*9*1*月*6*、*1*年*月*9*具*稱*編* *、*土*上*編*1*物*據*居*編*1*物*係*務*居*;*據*定*告*載*拍*建*年*久*修*鋼*裸*,*無*電*拍*不*產*無*管*約*明*應*人*特*注*並*行*證* *定*均*點*。
2. 本件係拍賣不動產應有部分,共有人就各該共有之不動產有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一 併行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘 之不動產不得拒絕購買或承受。
3. 拍賣之建物,其中有1樓車庫及3樓等增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部 份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,且其增建面積以現況為準, 拍定後不得以面積之增減請求增減價金;又該增建部份是否占用鄰地而遭鄰地所有權人請求 不當得利或拆屋還地、是否因違建而遭行政機關依法拆除,應買人應特別注意並自行查證, 均與本院權責無涉。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵,審慎投 標。
4. 本件拍賣不動產於地價稅、房屋稅之課稅基準日當日前拍定(或承受或應買)者,該不動產 當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔,買受人不得以不動產權利移轉證書核發在後而 拒絕負擔。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
6. 拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債 務人、拍定或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 北區 大港段 902地號: 106.29m2*(1/2)*32,500元-110.8萬元=61.92萬元
2. 臺南市 北區 大港段 903地號: 144.52m2*(1/2)*32,500元-150.4萬元=84.45萬元

照片

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地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109坤78238 店面 2021/9/22(3拍) 不點交 台南市中西區中正路260號 30.6 2,310.6
110南金職亥347 土地 2021/9/23(3拍) 不點交 臺南市安南區國安段1339-3地號 1.3 19.2
110南金職亥550 土地 2021/9/23(1拍) 不點交 臺南市中西區白金段420地號 3.2 128
109實121920 店面 2021/9/28(2拍) 不點交 台南市中西區民生路2段217號 25.8 856
110當9747 透天 2021/9/28(1拍) 不點交 台南市安平區慶平路539號15樓之9 26.4 667
110當18756 土地 2021/9/28(3拍) 不點交 臺南市安南區海南段542地號 241.1 59.1
109合86831 土地 2021/9/28(3拍) 不點交 臺南市安南區國安段370地號 37.2 219
110公44387 土地 2021/9/28(3拍) 不點交 臺南市中西區老古石段1002地號 1.1 23.1
109乾74507 土地 2021/9/29(2拍) 不點交 臺南市中西區武聖段1147地號 28.8 177.6
110助方124 土地 2021/9/30(3拍) 不點交 臺南市北區光賢段374地號 66.7 640
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