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高雄法拍屋 - 高雄市前金區市中一路290號3樓之1 - 109嘉123769

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法拍屋 1拍 3,908.52萬 0956067698 朱國慶
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 109嘉123769 (1拍) 不點交
座落位置:高雄市前金區市中一路290號3樓之1 案件種類:店面
拍賣日期:2022/1/20 上午 09:30 星期四 總坪數:153.02 總底價:3,908.52
總現值:1,047.36 拍後增值:-3,023.64 坪單價:32.4萬/坪 保證金:781.8
使用分區:第二種特定商業專用區 公告建坪:153.02 持分地坪:46.79
主建坪:105.07附建坪:6.23增建坪:0.23公設坪:41.49公設比:27.11%
村里:鎮安村 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

5. 高雄市 前金區 前金段 692-1地號 ,面積 90 m2,持分 3327/10000 , 860.7 萬
(第四種住宅區 )
6. 高雄市 前金區 前金段 692-5地號 ,面積 226 m2,持分 3327/10000 , 2,160.3 萬
(第二種特定商業專用區 )
1. 高雄市 前金區 北金段 818地號 ,面積 795 m2,持分 204/10000 , 343.7 萬
(第二種特定商業專用區 )
3. 高雄市 前金區 北金段 818地號 ,面積 795 m2,持分 340/10000 , 572.6 萬
(第二種特定商業專用區 )
2. 高雄市 前金區 北金段 818-1地號 ,面積 116 m2,持分 204/10000 , 50.4 萬
(第四種住宅區 )
4. 高雄市 前金區 北金段 818-1地號 ,面積 116 m2,持分 340/10000 , 83.3 萬
(第四種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市前金區市中一路290號3樓之1 ,建號 9260 ,持分 全 , 204.8 萬
3層:104.70 ,合計:104.7 陽台6.78見使用執照5.25 (7層樓鋼筋混凝土造)
2. 9260建號建物之共同使用部分 ,建號 9263 ,持分 681/10000 , 42.05 萬
同上建物共同使用部分:352.06合計:352.06
3. 高雄市前金區市中一路290號 ,建號 9262 ,持分 全 , 440.74 萬
1層:84.34 ,2層:114.25 ,騎樓:22.93 ,地下層:21.13 ,合計:242.65 見使用執照8.55 (7層樓鋼筋混凝土造)
4. 9262建號建物之共同使用部分 ,建號 9263 ,持分 3215/10000 , 198.59 萬
同上建物共同使用部分:352.06合計:352.06
5. 高雄市前金區市中一路290號三樓之1(9260建號)之未保存登記建物 ,建號 12732 ,持分 全 , 1.33 萬
3層:0.77 ,合計:0.77

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/9/2,總底價 3,908.52萬,保證金 781.8萬,坪單價 32.4萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 108年1月23日假扣押查封時:河邊公司員工在場稱9262建號為河邊素食餐廳,9260建號已未作餐 廳使用,僅堆置餐廳物品使用。110年3月9日履勘時:河邊公司員工在場稱9262建號有懸掛河邊 蔬食餐廳招牌惟無營業;9260建號未懸掛門牌現場堆置餐桌椅等雜物,9262建號與9260建號相連 通。拍定後不點交;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源,不 動產之規約、分管情形,及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事 務,不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

土地增值法拍屋土地增值

5. 高雄市 前金區 前金段 692-1地號: 90m2*(3327/10000)*47000元-860.7萬元=-719.97萬元
6. 高雄市 前金區 前金段 692-5地號: 226m2*(3327/10000)*72800元-2,160.3萬元=-1,612.92萬元
1. 高雄市 前金區 北金段 818地號: 795m2*(204/10000)*75299元-343.7萬元=-221.58萬元
3. 高雄市 前金區 北金段 818地號: 795m2*(340/10000)*75299元-572.6萬元=-369.07萬元
2. 高雄市 前金區 北金段 818-1地號: 116m2*(204/10000)*53231元-50.4萬元=-37.8萬元
4. 高雄市 前金區 北金段 818-1地號: 116m2*(340/10000)*53231元-83.3萬元=-62.31萬元

照片

  • 法拍屋-標的外觀(現況為店鋪)
  • 法拍屋-標的外觀(現況為店鋪)
  • 法拍屋-標的門牌
  • 法拍屋-標的臨路(市中一路)
  • 法拍屋-標的外觀(現況為住家)
  • 法拍屋-標的外觀(現況為住家)
  • 法拍屋-標的社區入口
  • 法拍屋-標的社區門牌
  • 法拍屋-標的臨路(市中一路)
  • 法拍屋-標的臨路(市中一路)

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110惠73558 店面 2022/2/8(3拍) 點交 高雄市鼓山區臨海二路49號 90.3 2,168
110雄金職未285 平房 2022/2/9(3拍) 不點交 高雄市鼓山區鼓元街120巷20號 6.9 45.9
110雄金職未315 其他 2022/2/9(2拍) 不點交 高雄市三民區天津街221巷2號3樓 17.5 85.6
110溫53406 透天 2022/2/9(1拍) 不點交 高雄市鹽埕區大公路50巷25號 1.8 34
110瑞75227 店面 2022/2/10(2拍) 不點交 高雄市鹽埕區建國四路200號 13.2 238
110讓104250 其他 2022/2/14(1拍) 點交 高雄市前金區六合二路107之1號8樓之10 4.9 24
110強78573 土地 2022/2/14(2拍) 不點交 高雄市三民區中華段二小段1463地號 4 138.4
110儉50186 其他 2022/2/15(2拍) 點交 高雄市鼓山區美術東四路25號5樓之1 26 592
110敬54059 其他 2022/2/16(3拍) 點交 高雄市鹽埕區鹽埕街133巷8號5樓之2 29.5 224
110敬79762 其他 2022/2/16(1拍) 點交 高雄市新興區七賢一路469號12樓之2 110 1,065
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