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臺南法拍屋 - 台南市永康區中山南路43巷10弄17號2樓 - 110清20939

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 110清20939 (特拍) 部分點交
座落位置:台南市永康區中山南路43巷10弄17號2樓 案件種類:平房
拍賣日期:2022/1/25 上午 09:00 星期二 總坪數:20.41 總底價:424.7
總現值:97.93 拍後增值:-95.17 坪單價:20.81萬/坪 保證金:85
使用分區:住宅區 公告建坪:20.41 持分地坪:7.35
主建坪:20.41
村里:衛國里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 永康區 永康段 1617地號 ,面積 486 m2,持分 1/20 , 193.1 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 中山南路43巷10弄17號2樓 ,建號 825 ,持分 全 , 231.6 萬
二層:67.47 ,合計:67.47 (5層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/8/31,總底價 495萬,保證金 99萬,坪單價 24.25萬/坪,流標
2拍,2021/9/28,總底價 470.3萬,保證金 94.1萬,坪單價 23.04萬/坪,流標
3拍,2021/10/26,總底價 446.9萬,保證金 89.4萬,坪單價 21.9萬/坪,流標
應買,2021/10/28,總底價 446.9萬,保證金 89.4萬,坪單價 21.9萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:據*封*錄*鑑*報*所*及*據*灣*南*方*察*函*,*爭*物*無*居*且*水*,* *有*錢*積*且*曾*非*然*亡*故*應*人*自*查*,*定*僅*建*按*務*占*現*況*交*
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件符合公寓大廈管理條例,土地共有人就土地無優先承買權。六、本件有無積欠管理費不明,請應買人注意trial證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理 費,與本院權責無涉。
4. 依鑑價報告所載,本件建物有顯著資訊提供為非自然死亡建物,另現雖尚無顯著資訊顯示其 為海砂屋、輻射屋、地震受創或火災受損致不堪使用等,惟實際情形請再行查證。另依強制 執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以 物之瑕疵請求撤銷拍定(如:凶宅、海砂屋等),請應買人於應買前自行查明注意並謹慎評 估。
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 永康區 永康段 1617地號: 486m2*(1/20)*40300元-193.1萬元=-95.17萬元

照片

  • 法拍屋-825建號
  • 法拍屋-825建號
  • 法拍屋-825建號
  • 法拍屋-825建號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110迅95150 透天 2022/2/8(2拍) 不點交 台南市北區開元路109之3號 3 40
110賢100575 土地 2022/2/8(1拍) 不點交 臺南市安南區溪頂段48-26地號 62.3 800
110簡87500 土地 2022/2/8(2拍) 不點交 臺南市北區公園段465地號 .3 9
110意11499 透天 2022/2/8(1拍) 不點交 台南市北區開元路73巷34號 22.7 86
110南金職戌893 土地 2022/2/9(2拍) 不點交 臺南市永康區頂西段66地號 1.9 16
110南金職亥654 土地 2022/2/9(4拍) 不點交 臺南市東區光明段6133地號 6.5 25.2
110南金職戌813甲 店面 2022/2/9(3拍) 部分點交 台南市永康區中華路323號 56.8 1,641.9
110南金職戌813乙 透天 2022/2/9(3拍) 部分點交 台南市永康區南工街267巷80弄6號 43.9 1,395.7
110南金職戌813丙 平房 2022/2/9(3拍) 部分點交 台南市永康區中山東路116號4樓之6 28.7 850.5
110南金職亥879 土地 2022/2/9(2拍) 不點交 臺南市永康區南新段1065地號 .7 16
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