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臺北法拍屋 - 台北市中正區金門街52號 - 109辰92520

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法拍屋 2拍 790.8萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109辰92520 (2拍) 待標 點交
座落位置:台北市中正區金門街52號 案件種類:平房
拍賣日期:2021/9/28 上午 09:30 星期二 總坪數:17.77 總底價:790.8
總現值:244.7 拍後增值:-447.7 坪單價:44.5萬/坪 保證金:159
使用分區:第二種商業區 公告建坪:17.77 持分地坪:2.11
主建坪:16.44附建坪:1.33
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 中正區 河堤段 三小段 671-1地號 ,面積 5 m2,持分 4027/100000 , 20 萬
(第二種商業區 )
2. 臺北市 中正區 河堤段 三小段 717地號 ,面積 161 m2,持分 4027/100000 , 646 萬
(第二種商業區 )
3. 臺北市 中正區 河堤段 三小段 718地號 ,面積 7 m2,持分 4027/100000 , 26.4 萬
(第二種商業區 )

建物法拍屋建物

1. 臺北市中正區金門街52號 ,建號 1929 ,持分 全 , 68 萬
第1樓層:18.37合計:18.37 陽台4.4 (7層樓鋼筋混凝土造)
2. 臺北市中正區金門街52號未登記部分 ,建號 2311 ,持分 全 , 30.4 萬
第1樓層未登記部分:7.25 ,第1樓層夾層未登記部分:28.72合計:35.97

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/8/24,總底價 988萬,保證金 198萬,坪單價 55.6萬/坪,流標
2拍,2021/9/28,總底價 790.8萬,保證金 159萬,坪單價 44.5萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的,現出租與宋○琪使用,租賃期間自109年3月25日至114年3月20日止,租金為 每月14,000元,訂有書面租賃契約可稽,惟第三人之租賃權業經本院於民國110年8月30日執 行命令除去租賃權,如拍賣程序前,無人聲明異議;或聲明異議無理由經駁回確定者則點 交,否則不點交;一樓建物有夾層,建物門口懸掛「永大廣告設計公司」、「永大發國際股 份有限公司」之招牌。671-1、717、718地號土地均為1929建號建物之建築基地(使用執照字 號:92使字210號);671-1地號土地位於臺北市中正區金門街48號建物部分騎樓,718地號土 地位於前揭建物後方空地。土地使用分區均為第二種商業區。
2. 拍賣之2311建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記;另依臺北市建築管理工程處110年4月16日北市都建查字第 1106034566號函,2311建號建物為垂直及水平增建違章建築,屬新違章建築,限期強制拆 除,請應買人注意。
3. 債務人:本*拍*標*經*主*機*查*有*海*屋*輻*屋*地*或*災*創*建*內*非*然* *等*以*響*易*特*情*,*臺*市*府*防*1*9*1*月*6*北*消*字* *0*3*4*2*6*函*,*9*年*今*發*火*紀*;*行*院*子*委*會*0*年*0*1*日* *字*1*9*0*1*7*號*覆*未*含*該*放*性*染*築*偵*紀*中*經*北*政*警* *中*第*分*1*9*1*月*3*北*警*正*分*字*1*9*0*5*7*號*覆*未*現*非*然*死*情*;*臺*市*築*理*程*1*9*1*月*9*北*都*使*第*0*3*1*7*7*函*,* *處*管*海*屋*震*建*物*另*權*債*人*有*響*易*情*,*檢*相*文*到*院*利*布*告*依*制*行*第*9*之*定*拍*物*受*就*之*疵*擔*請*權*請*應*人*行*明*不*於*定*主*。
4. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 中正區 河堤段 三小段 671-1地號: 5m2*(4027/100000)*404,000元-20萬元=-11.87萬元
2. 臺北市 中正區 河堤段 三小段 717地號: 161m2*(4027/100000)*352,404元-646萬元=-417.52萬元
3. 臺北市 中正區 河堤段 三小段 718地號: 7m2*(4027/100000)*287,000元-26.4萬元=-18.31萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀
  • 法拍屋-臨路
  • 法拍屋-可辨識物-門牌
  • 法拍屋-社區大門出入口

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109正139452 土地 2021/9/17(99拍) 不點交 新北市中和區瓦段562地號 3 86.4
108申60708 土地 2021/9/17(1拍) 不點交 臺北市大安區金華段二小段444地號 .3 154
110辛29610 平房 2021/9/17(1拍) 不點交 台北市銅山街11巷4號4樓 15.7 1,596
109公92587 土地 2021/9/22(2拍) 點交 新北市中和區中安段398地號 5 336
109荒103371 平房 2021/9/22(2拍) 點交 台北市大安區濟南路三段63號5樓 48.7 4,232
110板金職一151甲 土地 2021/9/22(1拍) 不點交 新北市中和區南工段552地號 1.2 62
110板金職一151乙 土地 2021/9/22(1拍) 不點交 新北市中和區南工段556地號 1.3 67
110板金職四99 土地 2021/9/22(3拍) 不點交 新北市永和區永福段1地號 394.2 1,728
110板金職一141 店面 2021/9/22(2拍) 點交 新北市永和區環河東路一段118號 68.2 2,680
110黃22584 其他 2021/9/22(1拍) 點交 台北市中正區杭州南路一段131巷14號 158.5 11,583
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