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臺南法拍屋 - 台南市六甲區甲東村曾文街2號 - 110方11242

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 110方11242 (1拍) 點交
座落位置:台南市六甲區甲東村曾文街2號 案件種類:店面
拍賣日期:2021/9/16 上午 09:00 星期四 總坪數:141.48 總底價:800
總現值:291.55 拍後增值:-108.45 坪單價:5.65萬/坪 保證金:160
使用分區:住宅區 公告建坪:141.48 持分地坪:52.81
增建坪:141.48
村里:層林里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 六甲區 甲東段 523地號 ,面積 174.58 m2,持分 1/1 , 400 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市六甲區甲東村曾文街2號 ,建號 113 ,持分 全 , 400 萬
1層:63.07 ,2層:134.26 ,3層:122.6 ,4層:73.76 ,騎樓:59.43合計:453.12 陽台14.57 (住商用、鋼筋混凝土造、4層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/8/26,總底價 1,000萬,保證金 200萬,坪單價 7.07萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. (1)本件標的於110年3月12日現場查封時,屋內一到四層樓有厚重之灰塵,似乎久未居 住,屋內有大量家具(沙發、椅子、桌子、鐵櫃等)及雜物,三樓天花板破裂,四樓之水泥 天花板嚴重鋼筋外露,地面有剝落、散落之石塊,另一樓有增建車庫,與一樓室內相通,車 庫亦有獨立出入口。(2)據本次鑑價報告所載,該屋為閒置,內部有雜物堆積。無人居 住,三樓天花板有破損及四樓天花板有水泥塊剝落等情形。(3)依前次執行之鑑價報告所 載,本件建物曾為外科診所。(4)惟本件拍賣標的之實際使用現況為何,仍請投標人或應 買人自行查明注意之。
2. 本件拍定後依現況點交。
3. 債務人:(*)*本*鑑*報*及*次*0*司*1*4*2*號*價*告*載*疑*有*藥*量*死*情*。*2*又*權*1*0*3*3*日*狀*報*該*物*向*壁*戶*問*該*物*鄰*為*時* *之*棟*天*築*並*發*海*屋*輻*屋*情*,*前*人*住*置*,*查*前*工*敘*債*人*妻*因*臟*發*死*案*時*請*醫*剖*發*亡*明*無*自*死*。*(*)*拍*標*物*照*制*行*第*1*條*用*法*6*條*定*買*人*拍*物*瑕*無*擔*請*權*拍*人*得*物*瑕*為*由*如*海*屋*輻*屋*地*受*、*災*損* *重*水*建*內*非*然*亡*)*請*撤*拍*。*院*已*不*產*價*之*定*告*所*之*容*債*人*報*容*參*外*然*因*關*關*能*故*缺*關*料*資*保* 等因素,本院無從確保已查得資訊之完整性、正確性與即時性,亦無法確保拍賣標的至拍定 時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件,或新檢測為海砂屋、輻射屋等, 亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形,請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」 應逕向鄰里機關自行查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行謹慎投標或應買。(4)拍賣標 的如有上述足以影響拍賣標的之情事,債權人、債務人、第三人均應儘速檢附相關證明資料 陳報法院,以供法院即時審酌。
4. 本件拍賣之113建號建物中,有部分之處是係屬增建,拍定後此部分無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記,且該增建部分是否得辦理第一次建物所有權登記、是否為違章 建築及是否會因違建而遭行政機關依法拆除,由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦,本院 不負擔保之責。如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法被拆除,均與本院 權責無關。另本件係以建物現況拍賣,拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定, 請應買人或投標人應自行查證。
5. 債務人:本*建*屋*動*並*在*賣*圍*,*拍*後*務*或*三*尚*留*價*之*留*在* *,*院*須*強*執*法*1*0*之*定*拍*人*管*留*、*照*造*遺*物*冊* *法*、*期*務*或*三*領*、*價*詢*、*賣*,*應*人*意*
6. 抵押權拍定後均塗銷。
7. 依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定人不得以物之瑕疵為理由,請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明,審慎投 標。六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用,實際現況應買人請自行查證。
8. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
9. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果* *。*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*銷*賣*
10. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增trial土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行查證並 注意之。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 六甲區 甲東段 523地號: 174.58m2*(1/1)*16,700元-400萬元=-108.45萬元

照片

  • 法拍屋-113建號
  • 法拍屋-113建號
  • 法拍屋-113建號
  • 法拍屋-113建號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110南金職亥599 土地 2021/9/23(1拍) 不點交 臺南市六甲區七甲段79-2地號 13.2 70
110公6868 土地 2021/9/28(4拍) 不點交 臺南市六甲區民權段152地號 29.4 94.7
109速119859 土地 2021/9/28(3拍) 不點交 臺南市六甲區忠孝段860地號 5.1 20.6
110南金職戌537乙 土地 2021/9/30(2拍) 不點交 臺南市六甲區水林段1439地號 64.4 154.8
110南金職亥416 土地 2021/9/30(3拍) 不點交 臺南市六甲區甲東段726地號 12.8 36.5
110南金職亥580甲 土地 2021/9/30(2拍) 不點交 臺南市六甲區光明段637地號 23.5 80
110南金職亥580乙 土地 2021/9/30(2拍) 不點交 臺南市六甲區光明段634地號 1.9 5.6
110南金職亥580丁 土地 2021/9/30(2拍) 不點交 臺南市六甲區光明段639地號 7.9 14
110南金職亥580丙 土地 2021/9/30(2拍) 不點交 臺南市六甲區光明段656地號 4.3 8
110南金職亥503 土地 2021/9/30(2拍) 不點交 臺南市六甲區民權段954地號 12.1 13.6
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