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板橋金拍法拍屋 - 新北市永和區環河東路一段118號 - 110板金職一141

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法拍屋 應買 2,144萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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板橋金拍板橋金拍 110板金職一141 (應買) 待標 點交
座落位置:新北市永和區環河東路一段118號 案件種類:店面
拍賣日期:2021/10/26 ~ 2022/1/25 總坪數:68.16 總底價:2,144
總現值:405.21 拍後增值:-1,066.8 坪單價:31.46萬/坪 保證金:428.8
使用分區:住宅區 公告建坪:68.16 持分地坪:7.04
主建坪:66.02附建坪:2.14
村里:嘉寶里 其他內容:鋼筋混凝土/14層

土地法拍屋土地

1. 新北市 永和區 中正段 600地號 ,面積 1478 m2,持分 1574/100000 , 1,472 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市永和區環河東路一段118號 ,建號 2335 ,持分 全 , 608 萬
1層:80.85 ,騎樓:10.33 ,夾層:78.15 ,合計:169.33 陽台7.08 (14層樓鋼筋混凝土造)
2. 新北市永和區環河東路一段118號 ,建號 2744 ,持分 全 , 64 萬
第一層夾層:48.91 ,合計:48.91

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/9/1,總底價 3,350萬,保證金 670萬,坪單價 49.15萬/坪,流標
2拍,2021/9/22,總底價 2,680萬,保證金 536萬,坪單價 39.32萬/坪,流標
3拍,2021/10/20,總底價 2,144萬,保證金 428.8萬,坪單價 31.46萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建物(土地)於民國108年5月27日查封時,該址為一樓店面,大門深閉,無人應門,據大樓管理員表示該戶自108年3月起即未見人出入,應無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水
2. 水災受損及建物內有非自然死亡之事項;復於108年7月16日及9月9日由債權人代理人、地政人員會同員警開鎖入內測量,經檢視該建物前半段店面有許多書櫃、書籍及辦公桌椅等,後半部住家傢俱完整,客廳有一門與前店面互通,據地政人員表示該建物前半段店面、後半部住家部分於廚房及廁所上方均有增建夾層,無電、有水。本件拍定後點交。
3. 編號2744建物為未辦保存登記建物(即違章建築),拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另據新北市政府違章建築拆除大隊108年10月3日新北拆認二字第1083212749號函,本建物增建部分為既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除。拍定人應自行承擔拆除風險。請投標人特別注意。又本件拍賣以建物現況拍賣,倘經拆除違建部分,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
4. 執行法院前囑請不動產估價師事務所再至現場勘查本件拍賣建物有無發生影響交易之特殊事由,經不動產估價師事務所函覆法院稱:本案非屬原能會網站所示已經發現放射性污染建築物(輻射屋)之71年至73年間建造建物;另從外觀研判未有氯離子過高(海砂屋)所造成之明顯混凝土剝落情況,及地震受創、火災受損之情事,但確實是否有此等情況仍須由相關技師檢測;再建物內是否有非自然死亡之情形,尚無相關資訊得知等語,有不動產估價師事務所覆函在卷可憑。
5. 債務人:執*法*因*封*無*應*,*勘*債*人*未*場*拍*標*是*有*以*響*易*特*情*,*如*砂*、*射*、*震*創*火*受*、*重*水*建*內*非*然*亡*,*無*查*;*嗣*已*請*動*估*師*務*再*現*勘*或*在*之*詢*,*將*查*果*明*上*使*情*,*投*人*投*時*應*行*意*明*。*定*,*權*、*務*、*定*或*他*係*,*不*以*行*院*上*事*所*使*情*不*或*盡*查*事*理*請*增*價*或*請*銷*賣*
6. 債務人:另*務*遺*於*件*的*之*產*因*內*產*不*拍*範*內*如*定*仍*留*價*之*留*在*場*法*尚*依*制*行*第*0*條*規*命*定*保*遺*物*拍*、*具*留*清*陳*法*、*期*務*領*、*價*詢*、*賣*,*耗*相*時*,*請*標*注*。
7. 刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院或本公司公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院或本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8. 上開不動產3宗合併應買,請應買人分別出價。
9. 應買最低價額合計新台幣:貳仟壹佰肆拾肆萬元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
10. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 永和區 中正段 600地號: 1478m2*(1574/100000)*174179元-1,472萬元=-1,066.8萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109月103063 土地 2021/10/28(99拍) 不點交 新北市永和區永利段998地號 1.2 50
110星36824 平房 2021/11/2(2拍) 部分點交 新北市中和區景平路626巷13號4樓 36.9 1,232
109妙61726 平房 2021/11/3(2拍) 點交 台北市中正區汀州路一段328號5樓 46.7 2,452.5
110板金職一200 店面 2021/11/3(2拍) 點交 新北市永和區林森路100號 37.6 2,279.2
110板金職一151乙 土地 2021/11/10(3拍) 不點交 新北市中和區南工段556地號 1.3 42.9
110板金職二96 土地 2021/11/10(1拍) 不點交 新北市永和區安樂段216地號 2.7 254
110板金職一151甲 土地 2021/11/10(3拍) 不點交 新北市中和區南工段552地號 1.2 39.7
109宇131645 店面 2021/11/11(2拍) 不點交 新北市永和區文化路6號 20.3 420.1
110宇42441 平房 2021/11/11(1拍) 不點交 新北市永和區保福路二段94巷19號3樓 23.8 1,180
109正139452 土地 2021/11/11(4拍) 不點交 新北市中和區瓦段562地號 3 70
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