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臺南法拍屋 - 臺南市安南區海南段542地號 - 110當18756

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法拍屋 應買 59.1萬 待標 07-9605858 蕭春美
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臺南法拍屋臺南法拍屋 110當18756 (應買) 待標 不點交
座落位置:臺南市安南區海南段542地號 ( 農業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/9/30 ~ 2021/12/29 總坪數:241.11 總底價:59.1
總現值:257.15 拍後增值:22.45 坪單價:0.97萬/坪 保證金:11.9
使用分區:農業區 持分地坪:241.11
村里:松林村

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安南區 海南段 542地號 ,面積 33258.18 m2,持分 669/100000 , 64.7 萬
(農業區 )
2. 臺南市 安南區 海南段 545地號 ,面積 20425.24 m2,持分 669/100000 , 40.4 萬
(農業區 )
3. 臺南市 安南區 海南段 546地號 ,面積 13760.71 m2,持分 669/100000 , 26.9 萬
(農業區 )
4. 臺南市 安南區 海南段 547地號 ,面積 22357.72 m2,持分 669/100000 , 43.6 萬
(農業區 )
5. 臺南市 安南區 海南段 549地號 ,面積 3330.33 m2,持分 669/100000 , 7.1 萬
(農業區 )
6. 臺南市 安南區 海南段 549-2地號 ,面積 2087.71 m2,持分 669/100000 , 4.5 萬
(農業區 )
7. 臺南市 安南區 海南段 550地號 ,面積 18806.82 m2,持分 669/100000 , 37.2 萬
(農業區 )
8. 臺南市 安南區 海南段 550-2地號 ,面積 5116.99 m2,持分 669/100000 , 10.3 萬
(農業區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2021/9/7,總底價 73.6萬,保證金 58.56萬,坪單價 1.21萬/坪,流標
3拍,2021/9/28,總底價 59.1萬,保證金 46.94萬,坪單價 0.97萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 110年5月10日現場查封時,據地政指界人員指明位置後,系爭土地現為漁塭, 養殖人不明,應買人請自行查證,拍定後均不點交。
2. 債務人:本*分*、*標*賣*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如*到*,*由*院*定*如*宗*數*不*產*賣*得*金*足*清*債*總*額*債*人*負*之*用*,*餘*分*不*拍*。
3. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、係拍賣應有部分,共有人有優先承買權。
4. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*丈*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得* *積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
5. 110年5月10日現場查封時,據地政指界人員指明位置後,系爭土地現為漁塭, 養殖人不明,應買人請自行查證,拍定後均不點交。
6. 債務人:本*分*、*標*賣*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如*到*,*由*院*定*如*宗*數*不*產*賣*得*金*足*清*債*總*額*債*人*負*之*用*,*餘*分*不*拍*。
7. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、係拍賣應有部分,共有人有優先承買權。
8. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*丈*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得* *積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
9. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
10. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安南區 海南段 542地號: 33258.18m2*(669/100000)*3,294元-64.7萬元=8.59萬元
2. 臺南市 安南區 海南段 545地號: 20425.24m2*(669/100000)*3,200元-40.4萬元=3.33萬元
3. 臺南市 安南區 海南段 546地號: 13760.71m2*(669/100000)*3,200元-26.9萬元=2.56萬元
4. 臺南市 安南區 海南段 547地號: 22357.72m2*(669/100000)*3,200元-43.6萬元=4.26萬元
5. 臺南市 安南區 海南段 549地號: 3330.33m2*(669/100000)*3,200元-7.1萬元=0.03萬元
6. 臺南市 安南區 海南段 549-2地號: 2087.71m2*(669/100000)*3,200元-4.5萬元=-0.03萬元
7. 臺南市 安南區 海南段 550地號: 18806.82m2*(669/100000)*3,200元-37.2萬元=3.06萬元
8. 臺南市 安南區 海南段 550-2地號: 5116.99m2*(669/100000)*3,200元-10.3萬元=0.65萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110南金職戌274 土地 2021/10/28(4拍) 不點交 臺南市安南區海前段683地號 8 119.9
110南金職亥609 土地 2021/11/4(3拍) 不點交 臺南市安南區海中段1261地號 1.5 8.4
110南金職戌646 土地 2021/11/4(2拍) 不點交 臺南市安南區海南段609地號 86.5 141.6
110南金職亥347 土地 2021/11/11(4拍) 不點交 臺南市安南區國安段1339-3地號 1.3 15.5
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