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臺北金拍法拍屋 - 新北市新店區五峰段366地號 - 110北金職七35

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法拍屋 3拍 95.2萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北金拍臺北金拍 110北金職七35 (3拍) 待標 不點交
座落位置:新北市新店區五峰段366地號 ( 第四種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/11/3 上午 10:30 星期三 總坪數:4.31 總底價:95.2
總現值:148.29 拍後增值:53.09 坪單價:22.07萬/坪 保證金:19.1
使用分區:第四種住宅區 持分地坪:4.31
村里:立德里

土地法拍屋土地

3. 新北市 新店區 五峰段 349地號 ,面積 151.4 m2,持分 11/480 , 23.2 萬
(第四種住宅區 )
1. 新北市 新店區 五峰段 366地號 ,面積 123.51 m2,持分 13/240 , 44.6 萬
(第四種住宅區 )
2. 新北市 新店區 五峰段 382地號 ,面積 75.68 m2,持分 13/240 , 27.4 萬
(第四種住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/9/22,總底價 148.4萬,保證金 30萬,坪單價 34.4萬/坪,流標
2拍,2021/10/13,總底價 118.8萬,保證金 23.8萬,坪單價 27.54萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件於110年4月28日現場指界時,據地政人員表示:382、366、349地號土地皆為五峰路65巷之供公眾通行使用之巷道(即五峰路71號旁至五峰路65巷14號之巷道。另382地號土地有文峰路65巷2號建物之增建部分(部分為車庫)占用;366地號土地有五峰路65巷
2. 10、12號建物部分增建占用;349地號土地有五峰路65巷11、14號建物部分增建占用。
3. 依新北市政府工務局110年5月10日函所示,349、366、382地號土地依69使字第2737號使用執照(68建字第1985號建造執照)卷內建築線指示圖說載明為既成道路。
4. 本件係拍賣土地應有部分,故拍定後不點交,共有人有優先承購權。另本件僅拍賣土地應有部分,其上建物均非本件拍賣範圍,拍定人應自行處理本件土地與建物間之各項所有相關法律事宜,不得以上開土地與建物間之相關爭議向法院或本公司請求撤銷拍定,請投標人特別注意。

土地增值法拍屋土地增值

3. 新北市 新店區 五峰段 349地號: 151.4m2*(11/480)*104000元-23.2萬元=12.88萬元
1. 新北市 新店區 五峰段 366地號: 123.51m2*(13/240)*104000元-44.6萬元=24.98萬元
2. 新北市 新店區 五峰段 382地號: 75.68m2*(13/240)*104000元-27.4萬元=15.23萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110北金職七39 平房 2021/11/3(3拍) 點交 新北市新店區太平路20號6樓 52.7 2,752
110祥2893 平房 2021/11/10(1拍) 點交 台北市文山區辛亥路七段5巷4弄2號4樓 27.1 1,245
109未115787 其他 2021/11/11(1拍) 點交 新北市新店區建國路131號5樓 62 2,710
110天36216 其他 2021/11/16(2拍) 不點交 新北市新店區寶慶街5號至13號單地下室底1、2、3層 59.2 1,028
109公88071 大樓 2021/11/17(3拍) 點交 新北市新店區中興路二段31巷12號4樓 13.5 932
109亥136123 土地 2021/11/18(4拍) 點交 新北市新店區永業段66地號 2.3 7.8
109水28081 平房 2021/11/24(1拍) 點交 新北市新店區中正路247巷25弄13號 9.2 1,420
110黃2582 平房 2021/11/24(1拍) 點交 新北市新店區環河路36號2樓 27.9 2,303
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