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臺南法拍屋 - 台南市鹽水區土庫2之32號 - 110迅52201

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 110迅52201 (特拍) 不點交
座落位置:台南市鹽水區土庫2之32號 案件種類:透天
拍賣日期:2022/1/25 上午 09:00 星期二 總坪數:11.42 總底價:66.6
總現值:51.87 拍後增值:18.57 坪單價:5.83萬/坪 保證金:13.4
使用分區:一般農業區使用地類別:甲種建築用地 公告建坪:11.42 持分地坪:21.39
增建坪:11.42
村里:土溝里 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 鹽水區 忠義段 797-1地號 ,面積 88 m2,持分 1/2 , 25.6 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2. 臺南市 鹽水區 忠義段 797-6地號 ,面積 188 m2,持分 1421/10000 , 7.7 萬
(一般農業區 甲種建築用地)

建物法拍屋建物

1. 臺南市鹽水區土庫2之32號 ,建號 22 ,持分 1/5 , 33.3 萬
一層:54.70 ,二層:54.70三層:54.70 ,屋頂突出物:10.72 ,合計:174.82 陽台13.88 (3層、鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/11/2,總底價 130萬,保證金 26萬,坪單價 11.39萬/坪,流標
2拍,2021/11/23,總底價 104萬,保證金 20.8萬,坪單價 9.11萬/坪,流標
3拍,2021/12/14,總底價 83.2萬,保證金 16.7萬,坪單價 7.29萬/坪,流標
應買,2021/12/16,總底價 83.2萬,保證金 16.7萬,坪單價 7.29萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*政*界*員*:*號*土*為*泥*路*另*租*在*稱*編*1*物*出*他*使*用*據*價*告*載*編*1*地*坐*編*1*物*編*2*地*編*1*物*入*必*。*實* *用*況*應*人*自*查*。*件*拍*債*人*有*動*之*有*分*共*人*有*分*契*約*明*拍*後*不*交*
2. 本件土地及建物均係拍賣應有部分,土地或建物共有人均有優先承買權,為使建物及土地使用關係單一,並避免建物與土地產權歸屬分離,主張優先承買之共有人應就全部土地及建物 一併承買,不得僅就土地或建物、或部分土地、或部分建物為之,拍定人亦不得拒絕之。
3. 編號2土地目前供作道路使用,為建物出入通行所必須,拍定後該土地共有人無優先承買 權,拍定後亦不點交。六、拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第 一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關 認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
4. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*結*為*。*定* *權*、*務*、*定*或*他*害*係*均*得*面*增*為*請*增*價*或*銷* *。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不 得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對 於標的物請自行查明,審慎投標。
6. 本件網站上之照片僅供參考之用,實際現況應買人應自行查證。
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定, 拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 鹽水區 忠義段 797-1地號: 88m2*(1/2)*5900元-25.6萬元=0.36萬元
2. 臺南市 鹽水區 忠義段 797-6地號: 188m2*(1421/10000)*9700元-7.7萬元=18.21萬元

照片

  • 法拍屋-大門出入口
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物門牌
  • 法拍屋-臨路狀況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110源62803 土地 2022/2/9(3拍) 不點交 臺南市鹽水區汫水段1244地號 57.3 28.4
110南金職戌474 土地 2022/2/9(4拍) 不點交 臺南市鹽水區汫水段776地號 34.2 16.8
110南金職亥815乙 土地 2022/2/9(3拍) 不點交 臺南市鹽水區南門段923地號 9.8 7.1
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