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臺北法拍屋 - 新北市深坑區土庫段土庫小段184-1地號 - 109助德13122

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109助德13122 (1拍) 待標 點交
座落位置:新北市深坑區土庫段土庫小段184-1地號 ( 山坡地保育區 丙種建築用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/10/14 上午 09:30 星期四 總坪數:2,364.14 總底價:3,094
總現值:2,900.74 拍後增值:-193.26 坪單價:1.31萬/坪 保證金:619
使用分區:山坡地保育區使用地類別:丙種建築用地 持分地坪:2,364.14
村里:義山里

土地法拍屋土地

1. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-1地號 ,面積 726 m2,持分 1/3 , 147 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-2地號 ,面積 1756 m2,持分 1/3 , 65 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
3. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-3地號 ,面積 252 m2,持分 1/3 , 51 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-4地號 ,面積 1251 m2,持分 1/3 , 253 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
5. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-5地號 ,面積 8123 m2,持分 1/3 , 298 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-6地號 ,面積 1908 m2,持分 1/3 , 70 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
7. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-7地號 ,面積 883 m2,持分 1/3 , 179 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
8. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-8地號 ,面積 4832 m2,持分 1/3 , 976 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
9. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-9地號 ,面積 1111 m2,持分 1/3 , 225 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
10. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-69地號 ,面積 1140 m2,持分 1/3 , 42 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
11. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 186-2地號 ,面積 303 m2,持分 1/3 , 62 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
12. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 186-6地號 ,面積 145 m2,持分 1/3 , 105 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
13. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 188-1地號 ,面積 1016 m2,持分 1/3 , 621 萬
(山坡地保育區 交通用地)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的據地政人員指界稱,184-1地號土地係位於新北市深坑區紅葉 街59巷12號東北方75公尺處,無道路可通達,土地使用分區為山坡地保育 區丙種建築用地;184-2地號土地係位於新北市深坑區紅葉街59巷12號北方 90公尺處,無道路可通達,土地使用分區為山坡地保育區農牧用地;184-3 地號土地係位於新北市深坑區紅葉街59巷12號西北方90公尺處,無道路可 通達,土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地;184-4地號土地係位於 新北市深坑區紅葉街59巷14號西北方100公尺處,無道路可通達,土地使用 分區為山坡地保育區丙種建築用地;184-5地號土地係位於新北市深坑區紅 葉街59巷14號西北方50公尺處,無道路可通達,土地使用分區為山坡地保 育區農牧地;184-6地號土地係位於新北市深坑區紅葉街59巷14號西北方50 公尺處,無道路可通達,土地使用分區為山坡地保育區農牧用地;184-7地 號土地係位於新北市深坑區紅葉街59巷12號西北方40公尺處,無道路可通 達,土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地;184-8地號土地係位於新 北市深坑區紅葉街59巷12號東北方80公尺處,無道路可通達,土地使用分 區為山坡地保育區丙種建築用地;184-9地號土地係位於新北市深坑區紅葉 街59巷12號東北方80公尺處,無道路可通達,土地使用分區為山坡地保育 區丙種建築用地;184-69地號土地係位於新北市深坑區紅葉街59巷12號與 13號間之道路至13號西方40公尺處之範圍,土地使用分區為山坡地保育區 農牧用地;186-2地號土地係位於新北市深坑區紅葉街59巷12號北方10公尺 處,無道路可通達,土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地;186-6地 號土地係位於新北市深坑區紅葉街59巷10號至7號前之道路,土地使用分區 為山坡地保育區丙種建築用地;188-1地號土地係位於新北市深坑區紅葉街 59巷27號至24號前之道路、45號北方邊坡、35至27號北方邊坡,土地使用 分區為山坡地保育區交通用地。
2. 本件拍賣標的184-2、184-5、184-6、184-69地號土地該地為山坡地保育區 農牧用地,按農業發展條例第3條第11點規定,該地為耕地,次按同條例第 33條規定:「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業 企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者,不在此限。」請應買人注 意。
3. 本件係拍賣土地所有權應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權; 若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人 行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承 買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆 為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得 行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-1地號: 726m2*(1/3)*5500元-147萬元=-13.9萬元
2. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-2地號: 1756m2*(1/3)*990元-65萬元=-7.05萬元
3. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-3地號: 252m2*(1/3)*5500元-51萬元=-4.8萬元
4. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-4地號: 1251m2*(1/3)*5500元-253萬元=-23.65萬元
5. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-5地號: 8123m2*(1/3)*990元-298萬元=-29.94萬元
6. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-6地號: 1908m2*(1/3)*990元-70萬元=-7.04萬元
7. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-7地號: 883m2*(1/3)*5500元-179萬元=-17.12萬元
8. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-8地號: 4832m2*(1/3)*5500元-976萬元=-90.13萬元
9. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-9地號: 1111m2*(1/3)*5500元-225萬元=-21.32萬元
10. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 184-69地號: 1140m2*(1/3)*990元-42萬元=-4.38萬元
11. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 186-2地號: 303m2*(1/3)*5500元-62萬元=-6.45萬元
12. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 186-6地號: 145m2*(1/3)*19600元-105萬元=-10.27萬元
13. 新北市 深坑區 土庫段 土庫小段 188-1地號: 1016m2*(1/3)*19600元-621萬元=42.79萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109寅128737 土地 2021/9/17(1拍) 不點交 新北市深坑區升高坑段升高坑小段21-1地號 48.8 22
109壬115883 土地 2021/9/17(4拍) 不點交 新北市深坑區土庫段崩山小段115-2地號 145.5 37.8
110黃4654 土地 2021/9/22(3拍) 不點交 新北市深坑區土庫段崩山小段180-5地號 5 9.6
109高77940 土地 2021/9/22(3拍) 不點交 臺北市南港區大豐段二小段148地號 1,233.8 637
110士金職二86 土地 2021/9/22(3拍) 不點交 臺北市南港區大豐段二小段263地號 347.8 378.9
109勇69090 土地 2021/9/23(1拍) 點交 臺北市南港區大豐段二小段263地號 31.6 54
110卯36281 土地 2021/9/27(1拍) 不點交 新北市深坑區烏月段旺小段8地號 33.9 54.6
110士金職二91 土地 2021/9/29(4拍) 不點交 臺北市南港區大豐段三小段628地號 25.2 15.4
110士金職二131 土地 2021/9/29(3拍) 不點交 臺北市南港區舊莊段二小段298地號 927.9 627.2
110士金職四95甲 土地 2021/10/6(2拍) 不點交 臺北市南港區大豐段一小段267地號 1,172.8 1,416.8
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