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新北法拍屋 - 新北市林口區菁埔段後湖小段179地號 - 109木60079

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法拍屋 2拍 2,282萬 待標 0932346027 謝文章
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新北法拍屋新北法拍屋 109木60079 (2拍) 待標 點交
座落位置:新北市林口區菁埔段後湖小段179地號 ( 未數值化) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/10/6 下午 02:30 星期三 總坪數:9,174.83 總底價:2,282
總現值:22,881.25 拍後增值:-14,171.75 坪單價:4.04萬/坪 保證金:457
使用分區:未數值化 持分地坪:9,174.83
村里:揚雅里

土地法拍屋土地

8. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 168-4地號 ,面積 490 m2,持分 1/1 , 504 萬
(未數值化 )
9. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 178-6地號 ,面積 121 m2,持分 1/1 , 159 萬
(未數值化 )
10. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 178-7地號 ,面積 152 m2,持分 1/1 , 200 萬
(未數值化 )
1. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 179地號 ,面積 23797 m2,持分 1/1 , 31,200 萬
(未數值化 )
2. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 179-1地號 ,面積 2153 m2,持分 1/1 , 2,880 萬
(未數值化 )
3. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 179-2地號 ,面積 230 m2,持分 1/1 , 136 萬
(未數值化 )
4. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 179-3地號 ,面積 258 m2,持分 1/1 , 152 萬
(未數值化 )
5. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 179-4地號 ,面積 633 m2,持分 1/1 , 368 萬
(未數值化 )
6. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 179-5地號 ,面積 11 m2,持分 1/1 , 7 萬
(未數值化 )
7. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 179-6地號 ,面積 46 m2,持分 1/1 , 28 萬
(未數值化 )
11. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 663地號 ,面積 1091 m2,持分 1/1 , 635 萬
(未數值化 )
12. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 663-1地號 ,面積 1348 m2,持分 1/1 , 784 萬
(未數值化 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*標*經*場*封*勘*界*,*地*人*指*,*7*地*土*上*數* *棟*層*鐵*屋*空*、*木*。*中*間*置*,*中*一*上*掛*增*環*企*社*門*號*為*口*湖*2*1*號*由*三*劉*0*承*。* *7*-*地*土*上*一*樓*皮*,*揚*企*有*公*,*其*定*理* *0*表*,*向*務*所*租*至*年*已*訂*租*2*一*(*期*0*年*1*月*日*1*9*1*月*1*)*另*一*鐵*工*,*有*頁*業*限*司*招*牌*門*號*為*北*林*區*湖*2*1*號*目*閒*中*
2. 另據債權人陳報之使用現況圖片顯示,179地號土地上有數棟一層樓鐵皮建 物,並有推高機、機具停放,及類似廢棄家用電器堆放其上。且陳報現況 稱:179、179地號土地上有門牌號碼林口區後湖52-16號,但經台電公司通 知斷電,且從鐵門上方拍攝,內部堆放雜物及垃圾,似無人居住狀態。
3. 上開建物、地上物均不在本件拍賣範圍,且部分建物使用權源不明,請應 買人自行查明注意。本件拍賣土地未經鑑界,確切土地位置及建物占用等 占用情形應買人應自行前往查證,拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符 請求撤銷拍定,買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本 件於拍定後除建物、地上物、承租人承租範圍、道路不點交外,其餘部分 依現況點交。
4. 本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5. 債務人:本*標*物*甲*乙*分*拍*,*各*內*土*則*分*標*合*計*,*該*價*達*價*以*價*高*為*標* *、*件*的*如*務*未*場*先*定*標*序*即*各*順*依*拍*,*其*一*賣*價*足*清*債*額*債*人*負*之*用*,*餘*筆*雖*底*,*不*拍*,*為*定*亦*撤*。
6. 本件標的土地上之建物,如建物權利人符合土地法第104條、第107條或民 法第426條之2第1項之規定,則有優先承買權。
7. 本件標的179、179-1地號土地為林口特定區計畫編定為農業區;179-2、 179-3、179-4、179-5、179-6地號土地為林口特定區計畫編定為保護區, 以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制,可否辦理容積移轉,及是 否業經政府機關辦理協議價購、徵收在案。
8. 本件標的土地,依新北市政府工務局函復表示,經查該局使用執照存根等 查詢系統,查無資料可稽,以上均請應買人自行查明注意其使用上之限 制。
9. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10. 債務人:本*標*如*地*機*實*重*或*他*為*面*增*,*該*測*無*增*私*效*,*重*前*土*之*一*及*實*私*關*並*變*,*其*積*重*結*為*,*定*債*人*債*人*拍*人*其*利*關*係*均*得*面*增*請*增*價*或*銷*定*
11. 債務人:本*標*經*場*封*勘*界*,*地*人*指*,*7*-*、*7*-*地*土*坐*落*於*牌*碼*佑*系*家*專*製*行*之*皮*前*雜*地*上*建*物*另*6*-*、*6*、*6*-*土*不*到*。*鑑*報*所*,*6*-*坐*於*牌*新*市*口*後*5*-*8*建*東*東*約*8*公*處*可*達*道*被*柵* *鎖*法*入*以*照*判*現*為*林*草*。*7*-*、*7*-*地*土*位* *北*林*區*湖*2*1*號*物*南*方*9*公*處*現*為*路*雜*。*6*3*6*3*1*號*地*於*北*林*區*湖*2*1*號*物*北*方*2*0*尺*處*可*達*道*被*柵*封*無*進*,*空*圖*斷*為*路*雜*、* *。*據*務*陳*之*用*況*片*示*1*8*4*6*3*6*3*1*號*地*分* *路*雜*林*。*上*建*均*在*件*賣*圍*且*物*落*使*權*不*明*請*買*自*查*注*。*件*賣*地*經*界*確*土*位*及*物* *等*用*形*買*應*行*往*證*拍*後*得*現*與*賣*告*載*符*請*撤*拍*,*受*應*行*擔*地*機*申*指*或*界*費*。*件* *定*除*路*建*占*部*不*交*,*餘*現*點*。
12. 本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
13. 債務人:本*標*物*甲*乙*分*拍*,*各*內*土*則*分*標*合*計*,*該*價*達*價*以*價*高*為*標* *、*件*的*如*務*未*場*先*定*標*序*即*各*順*依*拍*,*其*一*賣*價*足*清*債*額*債*人*負*之*用*,*餘*筆*雖*底*,*不*拍*,*為*定*亦*撤*。

土地增值法拍屋土地增值

8. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 168-4地號: 490m2*(1/1)*8200元-504萬元=-102.2萬元
9. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 178-6地號: 121m2*(1/1)*8200元-159萬元=-59.78萬元
10. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 178-7地號: 152m2*(1/1)*8200元-200萬元=-75.36萬元
1. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 179地號: 23797m2*(1/1)*8200元-31,200萬元=-11,686.46萬元
2. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 179-1地號: 2153m2*(1/1)*8200元-2,880萬元=-1,114.54萬元
3. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 179-2地號: 230m2*(1/1)*2700元-136萬元=-73.9萬元
4. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 179-3地號: 258m2*(1/1)*2700元-152萬元=-82.34萬元
5. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 179-4地號: 633m2*(1/1)*2700元-368萬元=-197.09萬元
6. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 179-5地號: 11m2*(1/1)*2700元-7萬元=-4.03萬元
7. 新北市 林口區 菁埔段 後湖小段 179-6地號: 46m2*(1/1)*2700元-28萬元=-15.58萬元
11. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 663地號: 1091m2*(1/1)*2700元-635萬元=-340.43萬元
12. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 663-1地號: 1348m2*(1/1)*2700元-784萬元=-420.04萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110助濟1962 土地 2021/10/7(2拍) 點交 新北市林口區太平嶺段26-2地號 434.1 1,440
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