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新北法拍屋 - 新北市林口區自強二街51號2樓 - 109速146800

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109速146800 (1拍) 待標 點交
座落位置:新北市林口區自強二街51號2樓 案件種類:其他
拍賣日期:2021/10/6 下午 02:30 星期三 總坪數:40.01 總底價:920
總現值:194.05 拍後增值:-505.95 坪單價:23萬/坪 保證金:184
使用分區:第四種住宅區 公告建坪:40.01 持分地坪:12.52
主建坪:31.12附建坪:3.11增建坪:5.78
村里:石潭里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 新北市 林口區 工二段 317-1地號 ,面積 331 m2,持分 1/8 , 700 萬
(第四種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市林口區自強二街51號二樓 ,建號 815 ,持分 全 , 200 萬
二層:102.87 ,合計:102.87 陽台:10.28 (4層樓鋼筋混凝土造)
2. 新北市林口區自強二街51號二樓 ,建號 1621 ,持分 全 , 20 萬
第二層增建部分:19.11合計:19.11

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件執行標的經現場履勘時,拍賣建物因陽台損壞無法使用,而無法由2樓大門進出,僅能由1樓 內梯進出。據地政人員表示,拍賣建物與1樓建物內部增建內梯。另建物內部堆放雜物,據債務 人表示,該雜物為前承租人所遺留,目前無人居住,拍賣建物已斷水,與51號1樓共用電錶,無 獨立電錶。因51號1樓不在本件拍賣範圍,故與本件拍賣標的拍定後,可能有通行權、水電、內 梯、獨立使用之相關爭議者,應由拍定人拍定後與51號1樓所有權人自行協商解決,且修繕陽台 解決出入通行問題及封閉內梯,拍定後不得以上開事由請求撤銷拍定或減少價金,請應買人注 意。本件拍賣建物於拍定後點交,但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交。
2. 本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3. 1621建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權 登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應 買人注意。六、依新北市政府違章建築拆除大隊110年1月18日函文所載,有關本件增建涉及違章建築部分, 業已認定在案,並拍照建檔列管,請應買人注意。
4. 本件標的經函詢新北市政府工務局,該局表示截至110年3月25日止,新北市海砂屋申請報備 案件清冊中尚無本件標的之申請資料,故本件標的是否為海砂屋,建請洽專業機構人員辦理 相關鑑定為宜,特別請應買人自行查明注意。
5. 關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水,均須由相關權利 人請相關單位鑑定,另建物是否有非自然死亡之情形,其實際情形亦須由相關權利人查詢當 地管轄派出所,並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考,並請應買人 於投標或應買前均自行查明確認上情,再為投標或應買。
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應 由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7. 債務人:本*標*土*如*地*機*實*重*或*他*為*面*增*,*該*測*無*減*權*力* *重*前*土*之*一*及*實*私*關*並*變*,*面*以*測*果*準*拍*後*權*人*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以*積*減*求*減*金*撤*拍*。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 林口區 工二段 317-1地號: 331m2*(1/8)*46900元-700萬元=-505.95萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109廉145063 平房 2021/9/24(0拍) 點交 新北市林口區仁愛路一段272巷36弄1號 31.7 759
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