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高雄法拍屋 - 高雄市林園區中厝段369地號 - 110敬29699

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法拍屋 1拍 27.3萬 待標 0956067698 朱國慶
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 110敬29699 (1拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市林園區中厝段369地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/10/6 上午 09:30 星期三 總坪數:16.16 總底價:27.3
總現值:61.82 拍後增值:-46.28 坪單價:6.69萬/坪 保證金:5.5
使用分區:住宅區 持分地坪:16.16
村里:人和村

土地法拍屋土地

1. 高雄市 林園區 中厝段 369地號 ,面積 249.52 m2,持分 1/96 , 5.2 萬
(住宅區 )
2. 高雄市 林園區 中厝段 370地號 ,面積 28.90 m2,持分 1/96 , 0.6 萬
(道路用地 )
3. 高雄市 林園區 中厝段 370-1地號 ,面積 280.32 m2,持分 1/96 , 3.1 萬
4. 高雄市 林園區 中厝段 371地號 ,面積 56.99 m2,持分 1/96 , 0.6 萬
(道路用地 )
5. 高雄市 林園區 中厝段 373地號 ,面積 3335.75 m2,持分 1/96 , 70 萬
(住宅區 )
6. 高雄市 林園區 中厝段 384地號 ,面積 116.04 m2,持分 1/96 , 1.3 萬
(道路用地 )
7. 高雄市 林園區 清水巖段 523地號 ,面積 336.10 m2,持分 239/8358 , 25 萬
(住宅區 )
8. 高雄市 林園區 清水巖段 525地號 ,面積 50.35 m2,持分 239/8358 , 2.3 萬
(道路用地 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本院民國110年5月13日現場執行時,據地政人員指界稱編號2土地為空地,其餘 土地上均有數間建物坐落。另據鑑價報告記載,本件土地上有門牌號碼高雄市 林園區大義路59號、71號、89號未保存登記建物坐落、部分為巷道。惟實際使 用情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
3. 本件土地拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購 權。惟主張優先承購權之共有人,需提出其為共有人之證明,並就其有應 有部分之標的一併行使,不得選擇其中部分標的主張優先承購,但主張優 先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分,而不得行使優先承購權時, 拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標的,請投標人及共有人注 意。六、據地政人員指界稱,本件土地上有建物坐落,該建物不在拍賣範圍,拍定 後不點交。
4. 據地政人員指界稱,本件土地上有建物坐落,若有符合土地法第104條第1 項、民法第426之2條第1項規定者,則建物所有權人對土地有優先承購權。 惟如有爭議,仍以實體判決為準。
5. 依鑑價報告記載,本件編號1、2、5土地之使用分區為住宅區,其餘土地之 使用分區為道路用地,請投標人注意。
6. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
7. 本件土地如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權 利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤 銷拍定,請投標人注意。
8. 本件拍賣標的物,如拍定價額不足扣繳土地增值稅時,應由拍定人代為 繳清差額後再行發給權利移轉證書,請投標人注意。
9. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉 時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10. 請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
11. 本院民國110年5月13日現場執行時,據地政人員指界稱編號1土地上有建物,即 高雄市林園區潭頭路190號、192號建物部分及其間之巷道,部分為門牌198巷2 號建物前方之巷道;編號2土地則為高雄市林園區潭頭路190號與192號間巷口前 之路地。另據鑑價報告記載,本件土地上有門牌號碼高雄市林園區潭頭路192 號、194號未保存登記建物坐落、部分為巷道。惟實際使用情形,投標人應自行 查明。
12. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
13. 本件土地拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購 權。惟主張優先承購權之共有人,需提出其為共有人之證明,並就其有應 有部分之標的一併行使,不得選擇其中部分標的主張優先承購,但主張優 先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分,而不得行使優先承購權時, 拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標的,請投標人及共有人注 意。六、據地政人員指界稱,本件土地上有建物坐落,該建物不在拍賣範圍,拍定 後不點交。
14. 據地政人員指界稱,本件土地上有建物坐落,若有符合土地法第104條第1 項、民法第426之2條第1項規定者,則建物所有權人對土地有優先承購權。 惟如有爭議,仍以實體判決為準。
15. 依鑑價報告記載,本件編號1土地之使用分區為住宅區,編號2土地之使用 分區則為道路用地,請投標人注意。
16. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
17. 本件土地如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權 利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤 銷拍定,請投標人注意。
18. 本件拍賣標的物,如拍定價額不足扣繳土地增值稅時,應由拍定人代為 繳清差額後再行發給權利移轉證書,請投標人注意。
19. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉 時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
20. 請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 林園區 中厝段 369地號: 249.52m2*(1/96)*10,600元-5.2萬元=-2.44萬元
2. 高雄市 林園區 中厝段 370地號: 28.90m2*(1/96)*10,600元-0.6萬元=-0.28萬元
3. 高雄市 林園區 中厝段 370-1地號: 280.32m2*(1/96)*10,600元-3.1萬元=0萬元
4. 高雄市 林園區 中厝段 371地號: 56.99m2*(1/96)*10,600元-0.6萬元=0.03萬元
5. 高雄市 林園區 中厝段 373地號: 3335.75m2*(1/96)*10,600元-70萬元=-33.17萬元
6. 高雄市 林園區 中厝段 384地號: 116.04m2*(1/96)*10,600元-1.3萬元=-0.02萬元
7. 高雄市 林園區 清水巖段 523地號: 336.10m2*(239/8358)*15,300元-25萬元=-10.3萬元
8. 高雄市 林園區 清水巖段 525地號: 50.35m2*(239/8358)*15,300元-2.3萬元=-0.1萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110春19044 土地 2021/9/23(3拍) 不點交 高雄市林園區福德段763地號 26.8 41.1
109祿39639 透天 2021/9/28(1拍) 不點交 高雄市林園區鳳林路三段242巷10號(未保存登記建物) 84.2 362
110雄金職申161一 土地 2021/9/29(2拍) 不點交 高雄市林園區龍潭段527地號 50.1 148
110雄金職申129 土地 2021/9/29(3拍) 點交 高雄市大寮區義仁段890地號 580.4 1,171.2
110雄金職未149 土地 2021/9/29(3拍) 不點交 高雄市林園區潭頭段2964-15地號 10 18
110雄金職辰108 店面 2021/9/29(2拍) 不點交 高雄市林園區金潭路18號 99.7 756
110雄金職申141 透天 2021/9/29(3拍) 不點交 高雄市林園區潭平路64號 17.2 30.8
110祿19386 透天 2021/10/5(1拍) 點交 高雄市林園區鳳林路三段25巷45號 66.9 590
110文5008 土地 2021/10/6(2拍) 不點交 高雄市小港區水庫段277地號 2,485.1 2,211.2
110文8809 平房 2021/10/6(1拍) 不點交 高雄市林園區三官路86號 5.7 48
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