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臺北法拍屋 - 台北市萬華區東園街66巷21弄15號 - 110德20810

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法拍屋 應買 311.3萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 110德20810 (應買) 待標 點交
座落位置:台北市萬華區東園街66巷21弄15號 案件種類:其他
拍賣日期:2021/12/24 ~ 2022/3/23 總坪數:12.34 總底價:311.3
總現值:224.95 拍後增值:-69.05 坪單價:25.22萬/坪 保證金:63
使用分區:第三種住宅區 公告建坪:12.34 持分地坪:4.39
主建坪:12.34
村里: 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 萬華區 雙園段 二小段 272地號 ,面積 58 m2,持分 1/4 , 294 萬
(第三種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 東園街66巷21弄15號 ,建號 210 ,持分 1/4 , 9.6 萬
一層:48.12 ,二層:48.12 ,合計:96.24 (2層樓加強磚造)
2. 東園街66巷21弄15號未登記部分 ,建號 1951 ,持分 1/4 , 7.7 萬
第一層未登記部分:5.09 ,第二層未登記部分:8.69 ,第二層頂層未登記部分:53.21合計:66.99 (2層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/10/14,總底價 485萬,保證金 97萬,坪單價 39.29萬/坪,流標
2拍,2021/11/18,總底價 388.6萬,保證金 78萬,坪單價 31.48萬/坪,流標
3拍,2021/12/16,總底價 311.3萬,保證金 63萬,坪單價 25.22萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的據本院現場查封時在場共有人林世南稱,現由另一共有人林世東父子居住使用 中,室內堆滿雜物,惟並未提出分管契約。本件係拍賣不動產所有權應有部分,拍定後不點 交,共有人有優先承買權。
2. 本件拍賣之1951建號建物其中3.6平方公尺占用鄰地,且因未辦理建築物所有權第一次登 記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依據臺北市建築管理工程 處110年6月7日北市都建查字第1106040273號函覆,一樓後屬水平增建違章建築(一般空 地),予以拍照存證;二樓前後屬垂直增建違章建築(外牆),予以拍照存證;樓頂第一層屬 垂直增建違章建築(屋頂),為既存違章建築,已影響公共安全,限期拆除;樓頂第二層屬垂 直增建違章建築(屋頂),予以拍照存證辦理。綜上,拍定人需自行承擔被拆除之風險,請應 買人特別注意。
3. 本件拍賣標的據本院現場查封時在場共有人林世南稱一二樓嚴重漏水致牆面壁癌斑駁情形; 再向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特 殊情事,經臺北市政府消防局110年4月6日北市消調字第1103015236號函覆,自95年至今無 發生火災紀錄;經臺北市政府警察局萬華分局110年4月19日北市警萬分刑字第1103028021號 函覆,經查訪未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處110年4月8日北市都建使 字第1106141404號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。
4. 上開不動產3宗徵求應買。
5. 應買價額合計新台幣:3,113,000元。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 萬華區 雙園段 二小段 272地號: 58m2*(1/4)*155,138元-294萬元=-69.05萬元

照片

  • 法拍屋-標的一
  • 法拍屋-標的二
  • 法拍屋-臨路一
  • 法拍屋-臨路二

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110板金職一276 土地 2022/2/9(2拍) 不點交 新北市永和區水源段16地號 .2 18.8
110板金職一278 土地 2022/2/9(2拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段第二崁小段38-6地號 9.7 148.8
110北金職七59甲 店面 2022/2/9(3拍) 點交 台北市萬華區峨嵋街84號 189.8 22,790.5
110地60835 土地 2022/2/10(2拍) 不點交 新北市永和區樂華段637地號 1 96
110凌81400 土地 2022/2/14(3拍) 不點交 新北市永和信義段724地號 .1 3.2
110獲91239 平房 2022/2/15(1拍) 點交 台北市萬華區青年路152巷20號2樓之2 38.5 3,445
110獲89342 土地 2022/2/15(1拍) 不點交 臺北市萬華區莒光段二小段185地號 2.4 310
110天88400 土地 2022/2/15(1拍) 點交 臺北市萬華區華中段二小段376地號 1.7 114
110乙92225 土地 2022/2/16(1拍) 不點交 臺北市萬華區雙園段二小段435-1地號 1.2 60
110智29437 土地 2022/2/16(1拍) 不點交 臺北市萬華區龍山段一小段3地號 5.8 1,160
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