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高雄法拍屋 - 高雄市苓雅區河南路226號 - 110敬4216

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法拍屋 特拍 2,719萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 110敬4216 (特拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市苓雅區河南路226號 案件種類:店面
拍賣日期:2022/2/16 上午 09:30 星期三 總坪數:245.89 總底價:2,719
總現值:988.24 拍後增值:-56.36 坪單價:11.06萬/坪 保證金:543.8
使用分區:第三種住宅區 公告建坪:245.89 持分地坪:39.58
主建坪:169.81附建坪:18.77增建坪:30.7公設坪:26.6公設比:10.82%
村里:打鐵村 其他內容:鋼筋混凝土/16層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 苓雅區 林德官段 1088地號 ,面積 3145.00 m2,持分 228/10000 , 573.5 萬
(第三種住宅區 )
2. 高雄市 苓雅區 林德官段 1088地號 ,面積 3145.00 m2,持分 188/10000 , 471.1 萬
(第三種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市苓雅區河南路226號 ,建號 18622 ,持分 全 , 826.9 萬
一層:96.23 ,二層:51.33三層:128.84 ,騎樓:43.62 ,合計:320.02 陽台27.89,平台6.77,花台2.02 (16層樓鋼筋混凝土造之第一層、第二層、第三層)
2. 同上建物共同使用部分 ,建號 18715 ,持分 70/10000 , 117.8 萬
共同使用部分:7149.6 ,合計:7149.6
3. 同編號1建物未保存登記部分 ,建號 22108 ,持分 全 , 10.3 萬
二層:45.27 ,合計:45.27
4. 高雄市苓雅區河南路228號 ,建號 18651 ,持分 全 , 617 萬
一層:60.18 ,二層:48.02 ,三層:116.67 ,騎樓:16.47 ,合計:241.34 陽台13.19,平台7.63,花台4.55 (16層樓鋼筋混凝土造之第一層、第二層、第三層)
5. 同上建物共同使用部分 ,建號 18715 ,持分 53/10000 , 89.6 萬
共同使用部分:7149.6 ,合計:7149.6
6. 同編號4建物未保存登記部分 ,建號 22107 ,持分 全 , 12.8 萬
一層:9.43 ,二層:46.80 ,合計:56.23

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

3拍,2021/12/8,總底價 960.1萬,保證金 192.1萬,坪單價 14.16萬/坪,流標
應買,2021/12/17,總底價 960.1萬,保證金 192.1萬,坪單價 14.16萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*民*1*0*2*2*日*場*封*,*務*代*人*編*1*4*物*樓*出*第*人*用*二* *2*3*則*打*使*;*院*國*1*年*月*1*現*執*時*執*人*目*發*編*1*物*觀*懸*「*信*源*技*限*司*之*牌*編*4*物*未*掛*司*號*招*、*號*、*建*之* *、*樓*打*使*;*務*代*人*○*、*代*人*父*○*在*稱*建*公*現*承*,*編*1*物*樓*係*租*第*人*台*銻*有*公*」*用*編*4*物*樓*出*予*三*「* *國*實*有*公*」*用*另*號*、*建*之*樓*3*現*劉*倫*劉*烈*住*用*均*嚴*重*水*形*編*4*物*樓*建*分*用*樓*設*之*火*;*權*代*人*示*號*、*建* *2*、*樓*花*均*水*,*實*有*嚴*漏*無*判*。*依*雄*政*警*局*雅*局* *1*0*1*2*日*文*檢*房*現*調*表*載*第*人*○*分*係*民*1*8*1*1*、*0*年*月*日*即*用*號*、*建*,*有*源*租*權*惟*簽*書*契*,*口*約*。*依*價*告*載*本*標*外*維*良*,*近*學*、*場*基*生*之*共*施*善*交*便*利*生*機*佳*未*發*佳*惟*際*用*形*投*人*自*查*。
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 編號3、6之建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,建物所 占用之鄰地(或公共設施)部分,均不在拍賣範圍,該占用部分將來有被訴請拆除之虞,請 投標人注意。六、本件編號1、4建物之1樓因查封前已出租他人使用、編號1、4建物之2樓、3樓因查封前已由 第三人劉○倫、劉○烈占用,故拍定後均不點交,請投標人注意。
4. 債務人:據*務*具*表*編*1*物*1*、*樓*3*浴*隔*牆*係*以*造*建*建*增*部* *牆*邊*、*蓋*樑*牆*及*室*牆*因*經*建*有*動*毀*,*有*視*見*嚴*重*水*壁*,*物*樓*民*1*9*1*月*日*出*予*灣*業*限*司*用*租*至*1*年*1*月*1*止*每*租*新*幣*萬*,*物*樓*3*則*第*人*○*無*使*;*號*建* *樓*房*、*台*均*拆*並*推*現*為*廳*圖*室*用*建*1*與*樓*原*公* *間*防*巷*已*磚*方*增*,*以*欄*加*作*室*空*使*,*占*大*公*設*施*部*土*,*與*樓*戶*紛*,*物*樓*1*0*1*1*起*廷*國*實*有*公*承*租*用*,*期*1*4*1*月*1*止*每*租*新*幣*萬*,*物*樓*3*則*供*三*劉*○*、*○*使*;*號*、*建*因*始*商*交*後*量*建*樓*復*二*屋*經*咖*啡*及*術*,*次*更*內*局*請*標*注*。
5. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
6. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
7. 請投標人自行查明是否有規約及積欠管理費、公共基金等情形。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 苓雅區 林德官段 1088地號: 3145.00m2*(228/10000)*75535元-573.5萬元=-31.87萬元
2. 高雄市 苓雅區 林德官段 1088地號: 3145.00m2*(188/10000)*75535元-471.1萬元=-24.49萬元

照片

  • 法拍屋-高雄市苓雅區河南路226號    大門入口
  • 法拍屋-高雄市苓雅區河南路226號    正立面
  • 法拍屋-高雄市苓雅區河南路228號    大門入口
  • 法拍屋-高雄市苓雅區河南路228號    正立面
  • 法拍屋-高雄市凱旋一路9巷10號    大門入口
  • 法拍屋-高雄市苓雅區凱旋一路9巷10號    正立面

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110福51884 透天 2022/2/8(2拍) 不點交 高雄市三民區灣興街55巷7號 182.4 840
110雄金職未315 其他 2022/2/9(2拍) 不點交 高雄市三民區天津街221巷2號3樓 17.5 85.6
110雄金職酉329 土地 2022/2/9(2拍) 不點交 高雄市三民區建興段767地號 1.2 11.6
110雄金職辰261 大樓 2022/2/9(3拍) 部分點交 高雄市三民區大昌二路266號2樓之4 44.1 245.8
110雄金職辰263 大樓 2022/2/9(3拍) 部分點交 高雄市三民區大昌二路266號2樓之20 29.3 101.4
110雄金職辰260 大樓 2022/2/9(3拍) 部分點交 高雄市三民區大昌二路266號3樓之21 38.9 131.7
110雄金職辰262 大樓 2022/2/9(3拍) 部分點交 高雄市三民區大昌二路266號2樓之17 31.9 108.3
110雄金職辰264 大樓 2022/2/9(3拍) 部分點交 高雄市三民區大昌二路266號3樓之30 31.3 244.6
110雄金職未300一 土地 2022/2/9(3拍) 不點交 高雄市苓雅區正言段647地號 2.5 24
110雄金職未300二 土地 2022/2/9(3拍) 不點交 高雄市苓雅區正言段649地號 1.6 18.2
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