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臺南法拍屋 - 台南市永康區大橋里中華西街122巷9弄8號 - 110方3493

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法拍屋 3拍 1,083.8萬 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 110方3493 (3拍) 點交
座落位置:台南市永康區大橋里中華西街122巷9弄8號 案件種類:透天
拍賣日期:2022/1/27 上午 09:00 星期四 總坪數:34.21 總底價:1,083.8
總現值:310.5 拍後增值:-412 坪單價:31.68萬/坪 保證金:216.8
使用分區:住宅區 公告建坪:34.21 持分地坪:22.69
增建坪:34.21
村里:大同里 其他內容:鋼筋混凝土/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 永康區 六甲頂段 1162-3地號 ,面積 75 m2,持分 1/1 , 722.5 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市永康區大橋里中華西街122巷9弄8號 ,建號 2930 ,持分 全 , 361.3 萬
1層:45.6 ,2層:45.6 ,合計:91.2 陽台6.42,電梯樓梯間15.48 (住家用、鋼筋混凝土造、2層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/12/16,總底價 1,500萬,保證金 300萬,坪單價 43.84萬/坪,流標
2拍,2022/1/6,總底價 1,275萬,保證金 255萬,坪單價 37.27萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*標*:*(*)*會*轄*員*、*價*員*入*察*,*有*即*件*價*割*債*人*森*及*名*在*,*建*現*蔡*永*住*用*。*本*有*影*交*特*情*,*場*共*人*回*答*知*有*足*影*交*之*殊*事*(*)*依*價*告*載*物*樓*外*增*,*庭*使*,*側*推*建*廚*使*,*樓* *為*堂*臥*使*。*3*本*因*物*有*即*體*務*間*無*立*管*議*明*且*權*未*出*在*體*有*人*於*物*所*立*管*議*院*是*共*人*債*人*彼*間*對*建*之*際*定* *部*、*用*共*人*分*權*均*明*故*定*點*。
2. 債務人:本*拍*標*物*照*制*行*第*1*條*用*法*6*條*定*買*人*拍*物*瑕*無* *請*權*拍*人*得*物*瑕*為*由*如*海*屋*輻*屋*地*受*、*災*損*嚴*重*水*建*內*非*然*亡*)*請*撤*拍*。*院*執*時*經*問*債*人*共* *,*是*院*從*保*查*資*之*整*、*確*與*時*,*無*確*本*拍*標*於*本*執*過*中*否*發*非*然*亡*火*受*、*震*損*件*新*測*海*屋*情* *生*亦*法*證*件*物*對*會*生*水*形*請*買*或*標*於*應*前*或*投*標*」*逕*鄰*機*自*查*探*,*綜*考*相*風*後*行*慎*標*應*。*拍* *的*有*以*響*賣*的*情*,*權*、*務*、*三*均*儘*檢*相*證*資*陳*報*院*以*法*即*審*。
3. 債務人:本*為*權*代*債*人*一*為*價*割*有*執*事*,*照*法*8*4*之*定*變*賣*有*時*除*受*為*有*外*共*人*即*件*權*及*務*)*依*同*件*先* *之*,*二*以*願*先*買*,*抽*定*。
4. 本件拍賣之建物中,有部分是屬增建,拍定後此部分無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記,且該增建部分是否得辦理第一次建物所有權登記、是否為違章建築及是否會因 違建而遭行政機關依法拆除,由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦,法院不負擔保之責。 如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法被拆除,均與法院權責無關。另本 件係以建物現況拍賣,拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定,請應買人或投標 人應自行查證。
5. 抵押權拍後塗銷。
6. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納),本院始得依法核發權 利移轉證書,請應買人、投標人等特別注意。六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定 人不得以物之瑕疵為理由,請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明,審慎投 標。
7. 本件網站上如有現況照片僅供參考之用,實際現況應買人請自行查證。
8. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
9. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果* *。*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*銷*賣*
10. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。 行查證並注意之。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 永康區 六甲頂段 1162-3地號: 75m2*(1/1)*41400元-722.5萬元=-412萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的門牌

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110迅95150 透天 2022/2/8(2拍) 不點交 台南市北區開元路109之3號 3 40
110賢100575 土地 2022/2/8(1拍) 不點交 臺南市安南區溪頂段48-26地號 62.3 800
110簡87500 土地 2022/2/8(2拍) 不點交 臺南市北區公園段465地號 .3 9
110意11499 透天 2022/2/8(1拍) 不點交 台南市北區開元路73巷34號 22.7 86
110南金職戌893 土地 2022/2/9(2拍) 不點交 臺南市永康區頂西段66地號 1.9 16
110南金職亥654 土地 2022/2/9(4拍) 不點交 臺南市東區光明段6133地號 6.5 25.2
110南金職戌813甲 店面 2022/2/9(3拍) 部分點交 台南市永康區中華路323號 56.8 1,641.9
110南金職戌813乙 透天 2022/2/9(3拍) 部分點交 台南市永康區南工街267巷80弄6號 43.9 1,395.7
110南金職戌813丙 平房 2022/2/9(3拍) 部分點交 台南市永康區中山東路116號4樓之6 28.7 850.5
110南金職亥879 土地 2022/2/9(2拍) 不點交 臺南市永康區南新段1065地號 .7 16
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