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新北法拍屋 - 新北市板橋區大觀路二段265巷18弄14號5樓 - 110喜15937

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法拍屋 3拍 731萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 110喜15937 (3拍) 待標 部分點交
座落位置:新北市板橋區大觀路二段265巷18弄14號5樓 案件種類:其他
拍賣日期:2022/2/25 上午 09:30 星期五 總坪數:55.27 總底價:731
總現值:259.6 拍後增值:-308.4 坪單價:13.23萬/坪 保證金:147
使用分區:住宅區(再) 公告建坪:55.27 持分地坪:9.23
主建坪:55.27
村里:城中里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 新北市 板橋區 福安段 101地號 ,面積 132.97 m2,持分 1/5 , 495 萬
(住宅區(再) )
2. 新北市 板橋區 福安段 128地號 ,面積 325.94 m2,持分 12/1000 , 73 萬
(住宅區(再) )

建物法拍屋建物

1. 新北市板橋區大觀路二段265巷18弄14號5樓 ,建號 817 ,持分 全 , 128 萬
五層:81.47 ,陽台:27.24 ,合計:108.71 (鋼筋混凝土造5層樓)
2. 新北市板橋區大觀路二段265巷18弄14號5樓(未登記部分) ,建號 1104 ,持分 全 , 35 萬
第五層頂層:74.00 ,合計:74.0

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/12/24,總底價 1,137.5萬,保證金 228萬,坪單價 20.58萬/坪,流標
2拍,2022/1/21,總底價 912萬,保證金 183萬,坪單價 16.5萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件板橋區福安段128地號之土地查封時,據地政人員指界陳稱,該地係位於新北市板橋區 大觀路二段265巷18弄18號建物前方之巷子到30號建物前,上有部分建物占用,使用權源不 明。
2. 債務人:8*7*號*建*(*4*5*)*於*場*封*,*人*門*而*1*4*號*建*(*4*5*之* *增*)*有*應*,*示*為*務*之*奚*英*並*出*匙*門*入*1*建*之*物*(*4*5*)*屋*凌*,*稱*務*平*居*於*北*,*樓*前*人*用*自*則*住*於*樓*頂*增*(*1*4*號*建*)*該*建*由*務*奚*源*償*其*用*頂*增* *五*內*無*梯*通*
3. 債務人:因*1*建*之*物*1*號*樓*現*人*用*拍*後*交*而*1*4*號*建*(*4*5*之* *增*)*由*務*之*向*務*借*並*有*用*,*查*前*合*占*,*拍*後*點*交*
4. 另在場人雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死 亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估,無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量,外觀上則無 明顯之火災及地震受創痕跡,亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內;故實際情形仍應以 專業鑑定機構及相關公部門發佈為主,應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
5. 債務人:另*遺*於*1*建*(*4*5*)*之*產*因*屋*之*產*非*賣*的*惟*可*有*定*之*濟*值*故*不*產*定*,*仍*遺*物*內*本*尚*依*制*行*第*0*條*規*定*拍*人*管*留*、*照*造*遺*物*冊*陳*法*、*限*命*務*取*、*取* *須*價*詢*、*賣*,*曠*廢*,*應*人*意*
6. 本件抵押權設定登記於拍定後塗銷。
7. 本件拍賣之1104建號之建物(14號5樓之頂樓增建)屬未辦保存登記建物,業經新北市政府 違章建築拆除大隊來函稱以新北拆認一字第1033036530號違章建築認定通知書認定在案,為 垂直增建違章建築,屬既存違章建築,拍照建檔列管,有拍賣標的違章建築處理情形表附卷 可參。是該建物將來有仍被拆除之風險,請應買人務必注意,不得異議。六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布 拍定,本院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參 與投標應買。
8. 本件刊登於網站或公所或臺灣金融資產服務股份有限公司之公告內容,如與本院電子公告欄 發佈之公告內容不符時,一律以本院網站及電子公告欄之公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 板橋區 福安段 101地號: 132.97m2*(1/5)*85100元-495萬元=-268.69萬元
2. 新北市 板橋區 福安段 128地號: 325.94m2*(12/1000)*85100元-73萬元=-39.72萬元

照片

  • 法拍屋-現場勘查照片
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨大觀路二段265巷18弄現況
  • 法拍屋-現場勘查照片
  • 法拍屋-現場勘查照片
  • 法拍屋-勘估標的臨大觀路二段265巷18弄現況
  • 法拍屋-現場勘查照片
  • 法拍屋-現場勘查照片
  • 法拍屋-現場勘查照片

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110板金職四370 平房 2022/2/9(4拍) 部分點交 新北市板橋區中山路一段50巷22號3樓 377.4 25,629
110正68730 其他 2022/2/10(2拍) 點交 新北市樹林區俊英街172巷17號 148.3 3,161
110壯125343 平房 2022/2/14(1拍) 不點交 新北市土城區裕民路195巷10號2樓 23.1 1,115
110和49447 其他 2022/2/14(1拍) 點交 新北市板橋區大觀路二段150巷9號4樓 53.9 877
110新133089 土地 2022/2/14(1拍) 不點交 新北市板橋區中興段318地號 .2 7.5
110協62897 土地 2022/2/15(4拍) 不點交 新北市板橋區新興段436地號 4.7 179
109洪151737 平房 2022/2/17(2拍) 不點交 新北市板橋區大觀路二段169巷7號3樓 13.6 440
109天158318 土地 2022/2/17(2拍) 不點交 新北市板橋區力行段643地號 58.1 1,622
110廉29303 土地 2022/2/25(3拍) 不點交 新北市樹林區圳德段890地號 .3 4
110日67700 土地 2022/3/8(1拍) 不點交 新北市板橋區忠孝段1259地號 1.4 70
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