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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區中壢區民權路二段9巷119之3號 - 110軒18742

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 110軒18742 (2拍) 不點交
座落位置:桃園市桃園區中壢區民權路二段9巷119之3號 案件種類:其他
拍賣日期:2022/1/20 上午 10:30 星期四 總坪數:27.75 總底價:296
總現值:183.58 拍後增值:-40.42 坪單價:10.67萬/坪 保證金:59.2
使用分區:住宅區 公告建坪:27.75 持分地坪:9.3
主建坪:25.84附建坪:1.91
村里:正順里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 中壢區 三座屋段 舊社小段 80-25地號 ,面積 123 m2,持分 1/4 , 224 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區中壢區民權路二段9巷119之3號 ,建號 3185 ,持分 全 , 56 萬
四層:68.86 ,合計:68.86 (住家用、4層樓房鋼筋混凝土造)
2. 民權路二段9巷119之3號 ,建號 12400 ,持分 全 , 16 萬
四層:16.56 ,合計:16.56 陽台6.30平方公尺

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/12/23,總底價 370萬,保證金 74萬,坪單價 13.34萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:依*封*錄*載*經*匠*場*鎖*入*屋*無*在*。*據*園*政*警*局*壢*局*1*0*1*月*0*中*分*字*1*0*0*1*6*號*,*本*建*為*債*人*其*屬*行* *」*「*無*占*使*」*「*居*示*址*無*居*,*前*出*屋*等*,*依*權*人*報*出*本*標*現*人*有*用*
2. 依本院107年度司執字第94631號拍賣公告顯示,本件建物於該時應是由共有人占用,屋況有 多處大面積漏水、油漆剝落及壁癌等情事,但無鋼筋外露情事,判斷應非海砂屋。
3. 據債權人及鑑價報告所出具之現場照片顯示,本件建物內之家具擺放狀態應為有人居住使 用。
4. 本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如 使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情, 此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探 詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤 銷拍定。
5. 本件為變賣共有物,依民法第824條第7項之規定,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
6. 本件執行標的建物第12400建號,係未辦第一次所有權登記之增建物,以下情形請應買人特別注意,於應買前應綜合考量相關風險: (1)拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險。 (2)又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得,實際面積、是否占用鄰地等事,仍應以現場狀況為準,拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。 六、依桃園市政府都市發展局110年5月4日桃都行字第1100015475號函,本件土地非屬依都市計畫法第81條所指新訂都市計畫或擴大都市計畫而先行劃定地區範圍及實施禁建之土地;又依 桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載,為中壢平鎮都市計畫(民國61年2月26日) 之住宅區,惟上開證明書僅供參考,實際情形仍應依現地指定建築線為準,請應買人自行注 意。
7. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。
8. 債務人:拍*之*動*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*為*。*定*債*人* *務*、*定*或*他*害*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
9. 本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或 是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應 向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10. 網路公告及刊登於新聞紙之trial與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公 告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 中壢區 三座屋段 舊社小段 80-25地號: 123m2*(1/4)*59700元-224萬元=-40.42萬元

照片

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地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110鳳1429 土地 2022/2/8(3拍) 不點交 桃園市中壢區興南段興南小段224-10地號 4.6 88.4
110婷40292 平房 2022/2/9(3拍) 點交 桃園市桃園區中壢區慈惠三街115號9樓之3 31.3 830.2
110竹11818 土地 2022/2/9(4拍) 不點交 桃園市中壢區普義段1899地號 7.4 218.7
110竹32311 透天 2022/2/9(2拍) 點交 桃園市桃園區中壢區環北路71之1號13樓 69.9 1,703.7
110三80316 土地 2022/2/10(1拍) 不點交 桃園市中壢區普義段1461地號 2.7 30
110梅60830 土地 2022/2/15(1拍) 不點交 桃園市中壢區石頭段4-4地號 22.9 2,000
110桃金職七167乙 土地 2022/2/16(3拍) 不點交 桃園市中壢區三民段814-1地號 8.8 30.1
110桃金職七167甲 土地 2022/2/16(3拍) 不點交 桃園市中壢區三民段846地號 5.5 48.7
110夏39369 平房 2022/2/16(2拍) 不點交 桃園市桃園區中壢區環西路二段203號2樓 51.3 2,162.4
110玄16487 其他 2022/2/17(4拍) 部分點交 桃園市桃園區平鎮區環南路二段27號13樓之2 260.6 3,262.7
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