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臺南法拍屋 - 台南市新市區中華路4號 - 110坤58497

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 110坤58497 (2拍) 點交
座落位置:台南市新市區中華路4號 案件種類:平房
拍賣日期:2022/1/19 下午 02:00 星期三 總坪數:6.99 總底價:414
總現值:225.45 拍後增值:-179.56 坪單價:59.25萬/坪 保證金:82.8
使用分區:商業區 公告建坪:6.99 持分地坪:12.4
增建坪:6.99
村里:後港里 其他內容:加強磚造/1層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 新市區 七王段 521地號 ,面積 40.99 m2,持分 1/1 , 405 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市新市區中華路4號 ,建號 355 ,持分 全 , 9 萬
一層:23.10 ,合計:23.1 (1層、磚造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/12/29,總底價 460萬,保證金 92萬,坪單價 65.83萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*債*人*場*另*債*人*表*在*稱*系*建*無*居*,*內*物*大*是*務* *阿*遺*下*的*一*有*房*由*務*做*藏*堆*物*使*,*樓*房*占*第*人*土*地*另*廳*走*之*上*設*一*型*龕*祀*先*二*增*部*,*樓*已*舊*法*載* *,*前*法*上*樓*建*有*重*水*形*另*本*鑑*報*所*,*爭*物*後*部*廚*房*房*等*係*落*鄰*上*另*物*部*壁*壁*、*內*花*有*分*半*損*落*形* *頂*漏*現*。*買*請*行*證*拍*後*現*點*。
2. 本件為變賣共有物事件,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
3. 債務人:拍*之*物*其*增*部*係*辦*存*記*建*,*定*就*增*部*,*否*理*一*建*登*,*拍*人*行*地*機*洽*,*本*權*無*。*增*部*如*主*機*認* *章*築*拍*人*自*承*可*遭*除*風*。*、*爭*動*內*尚*若*家*等*產*該*產*不*本*拍*範*內*若*定*債*人*第*三*未*行*回*動*,*定*需*保*責*,*至*院*期*知*務*或*三*領*而* *、*本*依*拍*該*產*為*他*當*處*時*。*應*人*意*
4. 系爭建物有部分占用鄰地,建物占用他人土地之實際面積暨其法律關係均不明,被占用之鄰 地不在本件拍賣範圍內,若遭鄰地所有權人請求拆屋還地,與本院無涉,請應買人注意。
5. 依鑑價報告之記載,本案拍賣建物,尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻 射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事,應買人如有其他欲明瞭之情形,請自行查 證。
6. 本件拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證 書時,則以訴訟確定日為止。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
8. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以*積*減*地*變*等*由*請*增*價*或*撤*拍*。
9. 本件網站上現況照片僅供參考之用,實際狀況應買人請自行查證。
10. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定(如:凶宅等)。
11. 於民國111年1月19日下午3時30分第2次拍賣。
12. 投標單請投入第5至8號標匭內。坤股

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 新市區 七王段 521地號: 40.99m2*(1/1)*55000元-405萬元=-179.56萬元

照片

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地圖街景

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