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新北法拍屋 - 新北市板橋區大觀路二段150巷9號4樓 - 110和49447

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法拍屋 1拍 877萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 110和49447 (1拍) 待標 點交
座落位置:新北市板橋區大觀路二段150巷9號4樓 案件種類:其他
拍賣日期:2022/2/14 下午 02:30 星期一 總坪數:53.94 總底價:877
總現值:257.92 拍後增值:-542.08 坪單價:16.26萬/坪 保證金:176
使用分區:住宅區(再) 公告建坪:53.94 持分地坪:9.01
主建坪:53.94
村里:真理里 其他內容:加強磚造/4層

土地法拍屋土地

1. 新北市 板橋區 龍安段 496地號 ,面積 66.59 m2,持分 1/4 , 447 萬
(住宅區(再) )
2. 新北市 板橋區 龍安段 497地號 ,面積 52.54 m2,持分 1/4 , 353 萬
(住宅區(再) )

建物法拍屋建物

1. 新北市板橋區大觀路二段150巷9號四樓 ,建號 315 ,持分 全 , 58 萬
四層:84.34 ,合計:84.34 (4層樓加強磚造)
2. 新北市板橋區大觀路二段150巷9號四樓 ,建號 1667 ,持分 全 , 19 萬
四層:21.90 ,第四層頂層:72.08 ,合計:93.98

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*不*產*樓*的*查*時*據*場*即*務*邱*吟*示*標*由*及*親*鳳*居* *用*無*外*租*出*情*,*壁*壁*、*花*有*落*形*無*他*響*易*格*殊*情*。*4*標*頂*有*建*無*梯*通*在*人*湘*表*由*大*邱*郎*住*用* *建*分*執*人*會*地*人*前*履*,*地*人*稱*樓*的*後*台*增*,*陽*台*有*登*增*部*,*新*市*橋*政*務*1*0*1*月*1*函*建*登*謄*及*物*測*成*圖*卷*稽*履*時*場*邱*吟*4*頂*增*部*之*匙*地*人*進*,* *樓*設*祖*牌*。*本*拍*標*有*開*場*表*之*形*實*情*仍*投*人*向*相*單*或*遭*鄰*詢*明*並*定*否*與*標*買*本*依*不*物*瑕*擔*責*任*且*得*拍*後*執*揭*由*明*議*聲*撤*。*件*的*定*點*。
2. 本件1667建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,分別經新北市政府違章建築拆除大 隊以新北拆認二字第1083221989號、第1063168455號違章建築認定通知書認定為「既存違章 建築」,並拍照建檔列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標, 若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物 之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3. 依鑑定報告所載,本件建物並無在海砂屋、輻射屋列管名冊等情;本院已就卷內現場執行情 況揭示於前,以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能,實際情況可 能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定 是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*程*益*、*電*斯*、*理*、*共*金*。*件* *原*有*人*使*人*有*欠*程*益*、*電*瓦*、*理*等*關*用*應*拍*人*自*查*後*相*單*洽*解*。*如*不*產*記*本*示*本*標*如*繳*登*費* *用*得*發*狀*情*,*投*人*自*注*該*記*。
5. 本件係共有物之變價分割程序,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有 依相同條件優先承買之權,如有二人以上表示願優先承買者,以抽籤定之。請各共有人及投 標人(應買人)注意之。六、本件拍賣標的物倘非共有人或優先承買權人拍定,須相當時日踐行優先承買之通知,嗣程序 完備後始得核發權利移轉證書。拍定後,如依法准由有優先承買權人優先承買時,所繳保證 金始無息退還,請投標人注意,請投標人注意。
6. 債務人:拍*之*動*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*(*籍*)*準*拍* *債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
7. 若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,請應買人特別注意。
8. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 板橋區 龍安段 496地號: 66.59m2*(1/4)*86600元-447萬元=-302.83萬元
2. 新北市 板橋區 龍安段 497地號: 52.54m2*(1/4)*86600元-353萬元=-239.25萬元

照片

  • 法拍屋-現場勘查照片
  • 法拍屋-現場勘查照片
  • 法拍屋-現場勘查照片
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  • 法拍屋-現場勘查照片
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地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110板金職四370 平房 2022/2/9(4拍) 部分點交 新北市板橋區中山路一段50巷22號3樓 377.4 25,629
110正68730 其他 2022/2/10(2拍) 點交 新北市樹林區俊英街172巷17號 148.3 3,161
110壯125343 平房 2022/2/14(1拍) 不點交 新北市土城區裕民路195巷10號2樓 23.1 1,115
110新133089 土地 2022/2/14(1拍) 不點交 新北市板橋區中興段318地號 .2 7.5
110協62897 土地 2022/2/15(4拍) 不點交 新北市板橋區新興段436地號 4.7 179
110板金職四154六 土地 2022/2/16(4拍) 不點交 新北市新莊區光榮段152地號 70.1 460.8
110板金職四154五 土地 2022/2/16(4拍) 不點交 新北市新莊區光榮段186地號 54.7 358.4
109洪151737 平房 2022/2/17(2拍) 不點交 新北市板橋區大觀路二段169巷7號3樓 13.6 440
109天158318 土地 2022/2/17(2拍) 不點交 新北市板橋區力行段643地號 58.1 1,622
110喜15937 其他 2022/2/25(3拍) 部分點交 新北市板橋區大觀路二段265巷18弄14號5樓 55.3 731
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