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臺南法拍屋 - 臺南市學甲區大灣段642地號 - 110迅110885

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臺南法拍屋臺南法拍屋 110迅110885 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市學甲區大灣段642地號 ( 鄉村區 乙種建築用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2022/2/8 上午 09:00 星期二 總坪數:29.07 總底價:27
總現值:22.1 拍後增值:-4.9 坪單價:0.93萬/坪 保證金:5.4
使用分區:鄉村區使用地類別:乙種建築用地 持分地坪:29.07
村里:中山里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 學甲區 大灣段 642地號 ,面積 8705.00 m2,持分 104/10000 , 25 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2. 臺南市 學甲區 大灣段 643地號 ,面積 160.00 m2,持分 104/10000 , 1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3. 臺南市 學甲區 大灣段 644地號 ,面積 376.00 m2,持分 104/10000 , 1 萬
(鄉村區 交通用地)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*政*界*員*:*號*土*上*建*數*,*號*土*為*設*泥*道*,*號*土*為*油*路*據*案*1*0*度*執*1*3*號*鑑*報*記*:*編*1*地*為*棟*物*落*部*空*,*分*植*觀*物*果*;*號*土*地*為*路*編*3*地*為*路*部*水*和*草*土*不*利*等*。*實*際*用*況*應*人*自*查*。*件*拍*債*人*有*動*之*有*分* *有*間*無*管*約*明*地*建*等*餘*上*均*在*件*賣*圍*,*其*有*歸*及*用*地*法*關*不*,*定*不*響*有*律*係*拍* *均*點*。
2. 本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中 一筆或數筆為之;但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承 買權時,拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
3. 據臺南市政府地政局函稱:拍賣之土地位於大營農地重劃區內,無欠繳工 程費及差額地價。六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權。惟日後若就 地上建物所有權人使否符合土地法第104條乙事孳生爭執,仍以本院民事庭 之確定判決認定結果為準,請地上建物所有權人及應買人務必注意。
4. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重* *果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*害*係*均*得*面*積*減*由*求*減*金*撤*拍*。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂 屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
6. 本件網站上之照片僅供參考之用,實際現況應買人應自行查證。
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第 51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明 書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 學甲區 大灣段 642地號: 8705.00m2*(104/10000)*2300元-25萬元=-4.18萬元
2. 臺南市 學甲區 大灣段 643地號: 160.00m2*(104/10000)*2300元-1萬元=-0.62萬元
3. 臺南市 學甲區 大灣段 644地號: 376.00m2*(104/10000)*2300元-1萬元=-0.1萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110助迅1934 土地 2022/2/8(2拍) 不點交 臺南市新化區礁坑子段329-13地號 530.8 136.8
109合112970 土地 2022/2/8(4拍) 不點交 臺南市佳里區營頂段223地號 383.9 256
110當100732 土地 2022/2/8(1拍) 不點交 臺南市學甲區東陽段1237地號 1 6
110南金職戌526甲 土地 2022/2/9(4拍) 不點交 臺南市學甲區草段356地號 2.7 3.2
110南金職戌526乙 土地 2022/2/9(4拍) 不點交 臺南市學甲區草段362地號 29.2 49.7
110南金職戌526丙 土地 2022/2/9(4拍) 不點交 臺南市學甲區草段393地號 10.3 16.9
110南金職亥875甲 土地 2022/2/9(2拍) 不點交 臺南市學甲區大灣段1714地號 18.8 8
110南金職亥875乙 土地 2022/2/9(2拍) 不點交 臺南市學甲區大灣段774-3地號 6.4 6.4
110南金職戌867 店面 2022/2/9(2拍) 不點交 台南市學甲區博愛街21巷38弄8號 13.4 105.3
110合31476 土地 2022/2/15(3拍) 不點交 臺南市佳里區禮化段1023地號 55.1 143.4
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