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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區桃園區新民街48號(後段) - 110水37785

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 110水37785 (1拍) 待標 部分點交
座落位置:桃園市桃園區桃園區新民街48號(後段) 案件種類:平房
拍賣日期:2022/2/10 下午 02:30 星期四 總坪數:29.38 總底價:630
總現值:247.28 拍後增值:-332.72 坪單價:21.45萬/坪 保證金:126
使用分區:商業區 公告建坪:29.38 持分地坪:7.56
主建坪:27.8增建坪:1.58
村里:龍壽里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 桃園區 桃園段 中南小段 94-1地號 ,面積 115 m2,持分 1/7 , 380 萬
(商業區 )
2. 桃園市 桃園區 桃園段 中南小段 94-2地號 ,面積 60 m2,持分 1/7 , 200 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區桃園區新民街48號(後段) ,建號 626 ,持分 全 , 47 萬
一層:91.89 ,合計:91.89 (5層樓房鋼筋混凝土造、商業用)
2. 桃園區桃園區新民街48號 ,建號 790 ,持分 全 , 3 萬
一層:5.22 ,合計:5.22 (5層)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本院於110年10月12日查封之現況如下:
2. 據地政人員稱本件拍賣標的之土地為本件拍賣建物之基地。
3. 790建號為增建部分,係於屋後作為廚房使用。
4. 門牌號碼新民街48號包含多筆建號,本件所拍賣之626建號係位於1樓後段,因前後均未臨路,須由新民街48號前段(即583建號,非本件拍賣標的)側邊走道進出,另本件建物有部分區域供樓上住戶通行使用。通行毗鄰建物及供樓上住戶通行之權源不明,請應買人自行查 明。
5. 債務人:債*人*哥*在*稱*無*居*。
6. 本件查封物合併拍賣,應分別列價,總價並應達到底價,以總價最高者為得標。
7. 本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 六、本件標的之第790建號,係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險,請應買人注意
8. 本件拍賣之94-1、94-2土地使用分區均為「桃園市都市計畫(民國61年1月12日)、商業 區」,惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制,請應買人自行洽主管機 關詢問,俾決定是否應買。
9. 本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定 人自行與相關單位洽商解決。
10. 刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍 賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 桃園區 桃園段 中南小段 94-1地號: 115m2*(1/7)*91040元-380萬元=-230.43萬元
2. 桃園市 桃園區 桃園段 中南小段 94-2地號: 60m2*(1/7)*114000元-200萬元=-102.29萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的出入口現況1
  • 法拍屋-勘估標的出入口現況2
  • 法拍屋-勘估標的出入口臨路狀況1
  • 法拍屋-勘估標的出入口臨路狀況2

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110桃金職二192 土地 2022/2/9(1拍) 不點交 桃園市桃園區忠義段826地號 .5 17
110怡9587 平房 2022/2/10(3拍) 點交 桃園市桃園區桃園區中正五街151號4樓 33.7 1,152
110十37449 店面 2022/2/10(1拍) 點交 桃園市桃園區桃園區民生路92號 151.9 4,472
110十43018 透天 2022/2/10(1拍) 點交 桃園市桃園區桃園區大有路497號之2號 50.7 1,214
110梅22096 其他 2022/2/15(2拍) 點交 桃園市桃園區桃園區民生路492號地下1層 30.2 972
110二69580 其他 2022/2/15(1拍) 不點交 桃園市桃園區桃園區新民街15號5樓 5.8 105
110天44924 土地 2022/2/16(2拍) 不點交 桃園市桃園區慈文段1057-2地號 .2 4.4
110宇17210 平房 2022/2/16(0拍) 點交 桃園市桃園區桃園區三民路一段66之2號6樓之5 8.4 213.8
110軒66906 土地 2022/2/17(3拍) 不點交 桃園市桃園區中路段1613-1地號 .3 6.4
110十31249 土地 2022/2/17(4拍) 不點交 桃園市桃園區慈文段1844-2地號 .8 7.9
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