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高雄法拍屋 - 未保存登記建物:無門牌 - 109溫108254

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法拍屋 2拍 13,360萬 待標 0915432777 謝賢銓
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 109溫108254 (2拍) 待標 點交
座落位置:未保存登記建物:無門牌 案件種類:公寓
拍賣日期:2022/2/9 下午 02:30 星期三 總坪數:3,533.8 總底價:13,360
總現值: 拍後增值:0 坪單價:3.78萬/坪 保證金:2,672
公告建坪:3,533.8
增建坪:3,533.8
村里: 其他內容:其他/0層

建物法拍屋建物

1. 未保存登記建物:無門牌 ,建號 3742 ,持分 全 , 9,520 萬
1層:2738.25 ,2層:2491.71 ,3層:2491.71 ,4層:427.67屋頂突出物:110.38 ,合計:8259.72 雨遮553.50
2. 未保存登記建物:無門牌 ,建號 3742-1 ,持分 全 , 3,840 萬
1層:2363.84 ,2層:321.74trial:63.02 ,合計:2748.6 雨遮120.15

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本院於民國109年8月27日假扣押查封時,本件建物為坐落高雄市大寮區大寮段二小段1160、 1160-1地號土地上之2棟未保存登記建物。其中1棟尚未施作牆壁,另1棟已施作屋頂及牆 壁。本院另於110年4月8日履勘時,本件編號1建物為未施工完畢之鋼骨大樓,經目測1、2、 3樓地板已打完混泥土,樓梯僅建造至1樓的一半,故2、3、4樓實際現況不明。本件編號2建 物為未施工完畢之二層樓廠房,樓地板已打完混泥土,主結構體大致完成,電梯及樓梯尚未 施工完畢。
2. 本件建物現為閒置狀況,無人占有使用,拍定後依現況點交。
3. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
4. 本件建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,坐落土地為 高雄市所有,由高雄市政府經濟發展局管理,土地不列入拍賣範圍,請投標人注意。 六、依據鑑價報告記載,本件二建物雖分別座落於1160-10、1160-11地號兩筆基地內,但申請建造執照時係以一宗基地合併檢討相關法令,如分別拍賣不屬同一人持有時,則後續依現 狀無法各自符合法令,申領變更建築執照為兩照,因此本案以二建物合併拍賣為宜,請投 標人注意。
5. 本件建物依據鑑價報告記載尚未完工驗收,編號1建物施作完成率為43%,編號2建物施作 完成率為63%,請投標人注意。
6. 債務人:據*雄*政*經*發*局*1*年*月*日*記*債*人*司*前*未*違*情*發*,*1*0*年*0*1*日*後*違*,*本*建*有*高*市*府*除*能*。*本*建*將*有*除*之*,*投*人*意*
7. 據高雄市政府經濟發展局110年5月3日函記載,本件建物應買人資格,根據高雄市和發產 業園區產業用地土地出(標)售手冊,該局對於產業類別有嚴謹之規範,由於和發產業園區 係受環評法嚴格監管之產業園區,僅有低污染、低排放之產業類別(詳拍賣條件第項)方 能進駐,且均需經過該局入區審查程序的核可。故承買人之資格應以高雄市政府經濟發展 局核准投資之事業為限,請投標人取得該局核准之投資文件(該文件所載標購建物必須與 本件法拍標的物相同者,方符合資格,聲請事宜請自行向主管機關查明辦理)後再參加投 標,如未提出,則投標無效,請投標人注意。
8. 和發產業園區用地容許引進產業類別: (一)、製造業,其容許使用之產業類別細分為:金屬製品製造業;電子零組件製造業;電腦、電子產品及光學製品製造業;電力設備製造 業,但不包含電池製造業;機械設備製造業;汽車及其零件製造業;其他運輸工具及其零 件製造業;食品及飼品製造業;塑膠製品製造業;家具製造業;其他製造業;其他經高雄 市政府經發局核定之低污染製造業(指單位面積污染需求量為園區平均值80%以下之廠 商)。(二)電力及燃氣供應業。 (三)批發業(不含農產原料及活動物批發業、燃料批發業、其他專賣批發業)。 (四)倉儲業(含儲配運輸物流)。 (五)資訊及通訊傳播業(不含影片放映業、傳播及節目播送業、電信業)。 (六)企業總管理機構及管理顧問業、研究發展服務業、專門設計服務業、工程服務及相關技術顧問業、技術檢測及分析服務業。 (七)污染整治業。 (八)洗衣業(具中央工廠性質)。除上開列舉之產業外,放射性工業(包括放射性元素分裝、製造、處理工業,及原子能工

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109助孝749 公寓 2022/1/28(99拍) 不點交 未編門牌 21.1 51.2
109衷66726 土地 2022/2/8(99拍) 不點交 新北市三重區長壽段865-3地號 81
110天2 公寓 2022/2/8(1拍) 不點交 台東縣台東市南海路142號 2.9 2.9
110助實1526 公寓 2022/2/8(1拍) 不點交 台南市鹽水區舊營23號 44.1 20
110東37496 公寓 2022/2/8(1拍) 不點交 台南市白河區七賢街36巷6號 22.1 120
109丁司執49853 公寓 2022/2/8(4拍) 不點交 佳冬鄉石光村中山路218號 91 71.7
110丁司執31923 公寓 2022/2/8(2拍) 不點交 長治鄉新潭村長興路76號 13.4 16.8
110簡24080 大樓 2022/2/8(3拍) 不點交 台南市中西區大智街63號3樓之7 7.5 113.4
110南87636 土地 2022/2/8(2拍) 不點交 臺南市將軍區山子段3403-10地號 450.4 520
110速81102 公寓 2022/2/8(2拍) 點交 台南市後壁區竹新里新厝8號 96.2 200
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