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新北法拍屋 - 新北市三重區正義段445地號 - 110新128366

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法拍屋 2拍 6,208萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 110新128366 (2拍) 待標 不點交
座落位置:新北市三重區正義段445地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2022/2/14 下午 02:30 星期一 總坪數:188.83 總底價:6,208
總現值:10,290.81 拍後增值:4,082.81 坪單價:32.88萬/坪 保證金:1,242
使用分區:住宅區 持分地坪:188.83
村里:西村里

土地法拍屋土地

1. 新北市 三重區 正義段 445地號 ,面積 89.85 m2,持分 1/1 , 984 萬
(住宅區 )
2. 新北市 三重區 正義段 446-1地號 ,面積 6.85 m2,持分 1/1 , 72 萬
(道路用地 )
3. 新北市 三重區 大智段 593地號 ,面積 147.69 m2,持分 1/1 , 1,256 萬
(住宅區 )
4. 新北市 三重區 大智段 595地號 ,面積 97.16 m2,持分 1/1 , 832 萬
(住宅區 )
5. 新北市 三重區 大智段 603地號 ,面積 43.12 m2,持分 1/1 , 480 萬
(住宅區 )
6. 新北市 三重區 大智段 604地號 ,面積 51.00 m2,持分 1/1 , 560 萬
(住宅區 )
7. 新北市 三重區 大智段 604-1地號 ,面積 38.87 m2,持分 1/1 , 408 萬
(道路用地 )
8. 新北市 三重區 大智段 606地號 ,面積 38.44 m2,持分 1/1 , 424 萬
(住宅區 )
9. 新北市 三重區 大智段 606-1地號 ,面積 36.99 m2,持分 1/1 , 392 萬
(道路用地 )
10. 新北市 三重區 大智段 682地號 ,面積 20.41 m2,持分 1/1 , 224 萬
(住宅區 )
11. 新北市 三重區 大智段 682-1地號 ,面積 21.94 m2,持分 1/1 , 232 萬
(道路用地 )
12. 新北市 三重區 大智段 684地號 ,面積 18.05 m2,持分 1/1 , 200 萬
(道路用地 )
13. 新北市 三重區 大智段 684-1地號 ,面積 13.87 m2,持分 1/1 , 144 萬

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*土*查*時*據*政*員*場*界*稱*三*區*義*4*5*號*地* *門*號*新*市*重*三*路*段*號*物*方*旁*,*方*行*、* *為*皮*物*用*三*區*義*4*6*1*號*地*於*牌*碼*北*三* *三*路*段*號*物*方*行*外*邊*溝*道*;*重*大*段*9*地*號*地*於*牌*碼*北*三*區*智*7*號*物*,*方*一*門*鐵*皮*物*用*後*為*地*道*(*重*六*街*2*巷*7*)*三*區*智*段*9*地*土*部*為*牌*碼*北*三*區*張*1*6*1*、*6*建*占*用*部*為*路*三*區*張*1*6*)*三*區*智*6*3*號*地*於*門*號*新*市*重*大*街*3*建*旁*現*一*門*之*皮*物* *;*重*大*段*0*、*0*-*地*土*相*,*於*牌*碼*北*三*區*大*街*9*8*、*3*建*前*人*道*道*,*不*定*車*行*三*區*大*段*0*、*0*-*地*土*相*,*於*牌*碼*北*三*區*智*7*、*7*號*物*方*行*及*路*供*特*人*通*;*重*大*段*8*、*8*-*地*土*相*,*於*牌*碼*北*三*區*智*1*0*1*2*1*4*建* *方*行*及*路*供*特*人*通*;*重*大*段*8*、*8*-*地*土*地*連*位*門*號*新*市*重*大*街*4*、*4*、*4*號*物*方*行*道*道*,*不*定*車*行*語*本*土*查*債*人*實*有*定* *,*定*不*交*另*義*4*5*號*大*段*9*、*9*、*0*、*0*、*6*6*6*2*6*4*號*地*土*都*計*使*分*為*宅*,*義*4*6*1*地*、*智*6*4*1*6*6*1*6*2*1*6*4*1*號*地*道*用*。
2. 依新北市政府工務局來函,正義段446-1地號土地,依71建字第1330號建造 執照卷內建築線指示圖載明為計畫道路;大智段593地號土地,依64使字第 1794號使用執照(63建字446號建造執照)卷內圖說載示部分土地屬該照申 請範圍之建築基地;部分土地依卷內建築線指示圖載明為指定建築線道 路;大智段595地號土地,依63建字第446號建造執照卷內建築線指示圖載 明為指定建築線道路;大智段603地號土地,係64使字第1794使用執照(63 建字第446號建造執照)之建築基地;大智段604、604-1、606、606-1、682、682-1、684、684-1地號土地,依63建字第446號建造執照卷內建築線 指示圖載明為綠路,非屬建築基地。
3. 正義段446-1地號土地上業經設定地上權予臺北市,設定使用空間範圍自地 面下5公尺至50公尺範圍,拍定後隨同移轉,地上權不塗銷,請買受人注 意。
4. 本件土地部分其上有建物占用,建物所有權人及座落土地權源不明,如有 符合土地法第104條或民法第426條之2之承租人,則該承租人就該筆土地有 優先承買權;又本件土地如屬符合民法物權編施行法第8條之5之區分所有 建築物之基地,則該區分所有建物專有部分所有人無基地應有部分或應有 部分比例不足者,於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍 內,有依相同條件優先承買之權利;得標人不得就其餘未行使優先承買權 之土地拒絕買受。本件拍定後須通知全部優先承買權人而無人行使優先承 買權後,始核發權利移轉證書,請應買受人注意。
5. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三重區 正義段 445地號: 89.85m2*(1/1)*250604元-984萬元=1,267.68萬元
2. 新北市 三重區 正義段 446-1地號: 6.85m2*(1/1)*261000元-72萬元=106.79萬元
3. 新北市 三重區 大智段 593地號: 147.69m2*(1/1)*149000元-1,256萬元=944.58萬元
4. 新北市 三重區 大智段 595地號: 97.16m2*(1/1)*149000元-832萬元=615.68萬元
5. 新北市 三重區 大智段 603地號: 43.12m2*(1/1)*149000元-480萬元=162.49萬元
6. 新北市 三重區 大智段 604地號: 51.00m2*(1/1)*149000元-560萬元=199.9萬元
7. 新北市 三重區 大智段 604-1地號: 38.87m2*(1/1)*149000元-408萬元=171.16萬元
8. 新北市 三重區 大智段 606地號: 38.44m2*(1/1)*149000元-424萬元=148.76萬元
9. 新北市 三重區 大智段 606-1地號: 36.99m2*(1/1)*149000元-392萬元=159.15萬元
10. 新北市 三重區 大智段 682地號: 20.41m2*(1/1)*149000元-224萬元=80.11萬元
11. 新北市 三重區 大智段 682-1地號: 21.94m2*(1/1)*149000元-232萬元=94.91萬元
12. 新北市 三重區 大智段 684地號: 18.05m2*(1/1)*149000元-200萬元=68.95萬元
13. 新北市 三重區 大智段 684-1地號: 13.87m2*(1/1)*149000元-144萬元=62.66萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110士金職九201 其他 2022/2/8(99拍) 部分點交 台北市大同區長安西路322號13樓 94.5 5,181.7
110板金職四305 土地 2022/2/9(2拍) 不點交 新北市三重區中華段911地號 .3 17.6
110板金職四266 其他 2022/2/9(1拍) 不點交 新北市三重區正義北路48巷37號2樓 1.5 44
110士金職二158 土地 2022/2/9(4拍) 不點交 臺北市士林區永新段三小段269地號 .9 52.3
110板金職二245 平房 2022/2/9(1拍) 不點交 新北市三重區仁愛街99號10樓 30.9 2,800
110板金職二254 其他 2022/2/9(3拍) 不點交 新北市三重區頂崁街210巷48弄14號4樓 27.9 654.8
110板金職二334甲 土地 2022/2/9(1拍) 不點交 新北市蘆洲區信義段125地號 .3 19.7
110板金職二334乙 土地 2022/2/9(1拍) 不點交 新北市蘆洲區信義段126地號 .2 12.5
110板金職二334丙 土地 2022/2/9(1拍) 不點交 新北市蘆洲區信義段141地號 .4 26.6
110板金職二334丁 土地 2022/2/9(1拍) 不點交 新北市蘆洲區信義段142-1地號 .2 9
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