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土地增值稅

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  • 計算條件
土地坐落 地號
面積 m2 持分 公告現值 元/m2
前次移轉日期 物價指數 % 前次現值 元/m2
土地改良費 重劃費 其他費
持有年限 重劃後減稅率 %

計算公式

土地增值稅= 土地漲價總數額× 稅率-(累進差額)
土地漲價總數額= 申報土地移轉現值- 前次移轉現值×物價總指數/100-(改良土地費 +土地重劃費用 +其他費)

自用住宅稅額

土地增值稅 = 土地漲價總數額 × 10%

一般稅額

第一級: 土地漲價總數額超過以消費者物價指數調整後之原規定地價或前次移轉現值未達100%者
土地增值稅=土地漲價總數額 × 20%
第二級: 土地漲價總數額超過以消費者物價指數調整後之原規定地價或前次移轉現值在100%以上未達200%者
土地增值稅=土地漲價總數額 ×30%-累進差額 (以消費者物價指數調整後之原規定地價或前次移轉現值 × 0.1)
第三級: 土地漲價總數額超過以消費者物價指數調整後之原規定地價或前次移轉現值在200%以上者
土地增值稅=土地漲價總數額 ×40%-累進差額 (以消費者物價指數調整後之原地價或前次移轉現值 × 0.3)
地址:高雄市九如一路988號 電話:07-9605858 傳真:07-9607799